Продаю земельный участок, 11 соток

Продается земельный участок 10,91 сотки в Приволжском районе г. Казани по ул. Оранжерейная, недалеко от Волги.
Участок ровный, без перепадов. Газ проходит вдоль участка, электричество подведено, вода централизованная.
Дорога широкая, грунтовая, зимой чистят. В 5 минутах находится остановка автобуса 31, магазин «Магнит», школа, детский садик, добраться до центра города 15 минут.
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: индивидуальный дом
Кадастровый номер участка 16:50:081021:5
Перспективный район для комфортного проживания за городом, не уезжая за его пределы.
1 собственник, без долгов и обременений, вся сумма в договоре.