Продается земельный участок, 13 соток, Казань, улица Азамат

продается земельный участок с кад. номером кад. номер участка 16:50:171116:18, находится в элитном закрытом поселке Азамат, общая площадь 1300 кв,м, (13 соток), что позволит построить законно индивидуальный жилой дом.
все соседи живут круглогодично. Есть возможность в увеличении площади участка за счет соседнего муниципального участка законно. Участок ИЖС, не относится к СНТ, электричество, газ и водоснабжение круглогодичные, канализация - септик.
из плюсов - отличный вид на озеро Кабан, хорошая транспортная доступность, недалеко находится новый лицей 186, ДРКБ, закрытая территория. Выезд на магистраль 100-летия ТАССР.
участок в собственности менее 5 лет, без обременений. готов рассмотреть обмен на недвижимость.
На участке находится старый ветхий дом под снос, узаконен, имеет свои документы, входит в стоимость участка.