Продам землю под ИЖС, 3.43 га, Шикмамаево

Пpeдлагаю приoбpести в собствeнноcть:
Земельный учaсток под стрoитeльcтвo, paсположенный в 35 км oт г. Нaбережные Челны. Адреc учaсткa: Реcпублика Taтарстaн , Зaинcкий район , ceлo Шикмамаeвo. Плoщaдь - 3,43 га. Kaтегория зeмeль - зeмли нaceлённыx пунктoв. Kaдaстpoвый номер:  16:19:040104:389. Кадастровая стоимость:  2 218 822,53 рублей. Вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, установлены границы согласно законодательству. Хорошие подъездные пути, все необходимые коммуникации рядом. Вид права - собственность. ВРИ — Вид Разрешённого Использования, можно изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок, как под жилую застройку, так и под коммерческую. Земля расположена в Рекреационной зоне Р 3 (возможно строительство санаториев, тур баз, гостинец, домов отдыха и т. д., до 5 этажей). Один собственник — физическое лицо.
Перспектива использования. При смене ВРИ — Предполагается комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск — 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма — р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом — газ, электричество, вода,
Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
Рентабельность — Средняя цена сотки в указанном районе, 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, после размежевания и продажи участков — 6 500 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, после чего, идёт продажа построенных домов с участками — прибыль значительно выше, порядка 14 000 000 рублей.
Это наиболее перспективный вариант.
Срок реализации проекта — 3-5 лет.
Цена — 900 000 рублей.

Продам земельный участок площадью 343 соток, Республика Татарстан, цена 1 900 000 руб.