Сдаю нежилое здание, 470 м²

Аpт. 98504426 Прeдлaгaетcя в аренду готoвый аpендный бизнec в фоpмате xоcтeлa в иcтoрическом цeнтрe Казани.

Объект предстaвляeт сoбoй два отдельных блока общей плoщaдью 470 м? с вoзможнoстью рacширения зa cчeт допoлнитeльных помещeний. Идеaльноe распoлoжение в пешeй дoступнocти от ж/д вокзала и улицы Баумана обеспечивает стабильный поток клиентов – туристов, командировочных и гостей города.

Основные характеристики объекта:

1. Люкс-хостел (блок №1):

Общая площадь: 170 м?

Кол-во номеров: 7

Формат размещения:

3 больших номера на 4 человека (6000 руб/сутки за номер)

1 номер на 3 человека (4500 руб/сутки за номер)

2 номера на 2 человека (3000 руб/сутки за номер)

1 номер под апартаменты (7000 руб/сутки за номер)

Юнит-экономика при 100% загрузке:

Доход с одного большого номера: 6000 ? 30 дней = 180 000 руб/мес

Доход с трех больших номеров: 180 000 ? 3 = 540 000 руб/мес

Доход с номера на 3 человека: 4500 ? 30 дней = 135 000 руб/мес

Доход с двух номеров на 2 человека: 3000 ? 30 дней ? 2 = 180 000 руб/мес

Доход с апартаментов: 7000 ? 30 дней = 210 000 руб/мес

Итоговый доход блока №1 при 100% загрузке:

540 000 + 135 000 + 180 000 + 210 000 = 1 065 000 руб/мес

2. Хостел среднего ценового сегмента (блок №2):

Общая площадь: 300 м?

Кол-во койко-мест: 64

Стоимость размещения: 1000 руб/сутки за место

Юнит-экономика при 100% загрузке:

Доход с одного места: 1000 ? 30 дней = 30 000 руб/мес

Доход со всех мест: 30 000 ? 64 = 1 920 000 руб/мес

Потенциал расширения:

При проведении ремонта в дополнительных помещениях (68 м? + 50 м?) добавляется еще 40 койко-мест.

Дополнительный доход: 30 000 ? 40 = 1 200 000 руб/мес

Итоговый доход блока №2 при 100% загрузке:

1 920 000 + 1 200 000 = 3 120 000 руб/мес (с учетом расширения)

Общий потенциальный доход при 100% загрузке:

Блок №1: 1 065 000 руб/мес

Блок №2: 3 120 000 руб/мес

Итого: 4 185 000 руб/мес

Преимущества объекта:

Выгодная локация:

Исторический центр Казани

Шаговая доступность от ж/д вокзала и улицы Баумана

Высокий туристический поток

Готовый бизнес:

Полностью оборудованные номера

Наличие всей необходимой мебели и техники

Возможность работы под ключ

Широкая целевая аудитория:

Туристы

Командировочные

Гости города

Перспектива роста:

Дополнительные помещения для расширения бизнеса

Возможность увеличения количества койко-мест

Стабильный спрос:

Казань – популярный туристический город

Постоянный поток клиентов круглый год

Условия аренды:

Предлагается долгосрочная аренда

Условия обсуждаются индивидуально

Возможна помощь в организации бизнес-процессов

Ключевые слова для поиска:

готовый арендный бизнес хостел Казань, доходный хостел в центре Казани, хостел под аренду Казань, выгодный бизнес на сдаче номеров, инвестиции в хостел Казань, хостел с высокой окупаемостью, прибыльный хостел под ключ, аренда хостела в Казани, хостел с потенциалом расширения

Заключение:

Это уникальное предложение для тех, кто хочет запустить или расширить арендный бизнес в одном из самых привлекательных городов России. При правильной организации работы окупаемость достигается за минимальные сроки.