Сдам офис, 4356 м², Казань, улица Гаврилова, 1

Здание расположено в Ново-Савиновском районе в 5 минутах пешком от автобусной остановки улица Гаврилова на ул. Проспект Ямашева. Напротив — прогулочная зона вдоль реки Казанки, новый жилой комплекс бизнес-класса Счастье в Казани и гипермаркет Мегастрой, соседнее здание — БЦ Сфера, в 100 метрах парк Континент. Кадастровый номер 16:50:110701:1086.
Площадь здания — 4356 м2, 5 этажей, бизнес-центр класса B+, срок сдачи в эксплуатацию — апрель 2025 года. Земельный участок 60 соток, асфальтированная парковка на 93 м/мест.
Высота потолков на 1 этаже 4,2 м, на остальных по 3,3 м. Панорамные окна.
Доступ на первый этаж через общую входную группу и 3 независимых входных группы, доступ на остальные этажи через общий вход с лифтовой площадкой и запасный вход.
Планировка свободная, предчистовая отделка (полы стяжка, стены штукатурка и шпатлевка), возможны перепланировка и финишный ремонт под техзадание арендатора.
2 лифта: пассажирский на 8 чел. (630 кг) и грузопассажирский на 13 чел. (1000 кг).
Современные инженерные сети (пpиточно-вытяжнaя система вентиляции, системы пожарной и охранной сигнализации, независимая газовая котельная на крыше).
Выделенная электрическая мощность на здание 300 квт.
Собственная газовая котельная на крыше здания.
Структура сделки: договор прямой аренды.
Цена аренды: 3000 руб. За м2 на первом этаже, 2000 руб. За м2 на остальных этажах. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Ндс нет.