Сдаю производственное помещение, 401.8 м², Казань, магистральная ул, 77в

ПPEДЛАГAEM В АРЕНДУ ОT СOБСTBЕНHИКA c фeвpaля 2025 г.
paссмотрeть объeкт в аренду, расположeнный пo адpeсу: г. Kaзань ул. Магистрaльнaя д. 77в, на учacтке с кадастрoвым номepом 16:50:080118:300. Дaннoе местoполoжение являeтcя тeppитopией aктивногo рaзвития и отличается следующими характеристиками:
• развитая транспортная схема. Участок огибает БКК (Большое Казанское Кольцо) – четырехполосная дорога с высоким трафиком движения, соединяющая центр города через ул. Техническая, Южную трассу (микрорайоны Горки и Азино), ул. Татарстан (через ул. Магистральная), в перспективе с выездом на Кировскую дамбу и трассу М 7; ;
• 10 минут езды до центра города;
• перекресток двух крупных транспортных развязок – улиц Тихорецкая и Магистральная;
• рядом расположены жилые поселки: Отары, Кукушкино, Победилово;
• в перспективе по генплану Казани – строительство моста через р. Волгу и делового центра, обустройство набережной Волги;

Характеристики помещения:
• общая площадь - 401,8 кв.м., из которых 374,3 кв.м. - площадь первого этажа и 27,5 кв.м.-площадь офиса (бытовки) на 2 этаже;
• Высота помещения варьируется от 4,5 м до 7,0 м;
• Стены сэндвич-панели, металлические колонны, металлофермы;
• Пол беспылевой(топпинг) с нагрузкой 7тн на 1 кв.м.;
• Автоматическая пожарная сигнализация;
• основное помещение (S - 370 кв.м.), размер ворот -h=4.5м l=4.3 м
* встроенное офисно-бытовое помещение
* санузел на 1 этаже
• Прилегающая площадка для подъезда и парковки автотранспорта;

Преимущества помещения:
• Новое строительство по современным технологиям;
• Наличие железнодорожной ветки на территории базы;
• Развитая инфраструктура базы, наличие собственной управляющей компании, с высококлассным персоналом и набором техники для обслуживания;
• Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации, газу;
• Наличие резерва по электроснабжению;
• Круглосуточная охрана территории, огороженная территория, пропускной режим;
• Выезд с территории базы на 3 улицы;
• Обеспеченность парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов;
• Обеспеченность офисными помещениями и торгово-выставочными площадями/клиентским отделом (1-я линия) ;
• 7км до центра города.
Инфраструктура склада:
• Возможность предоставить в непосредственной близости офисные помещения с отделкой (на 1 линии улицы Магистральная) ;

Стоимость аренды помещений - 900 руб/кв.м. в месяц.

Возможно вы ищите: производственное помещение, склад, ангар, бытовое помещение, хранение

Сдам ПП площадью 401.8 кв.м. Республика Татарстан, цена 361 620 руб.