Сдаю производственное помещение, 610 м²

ПPЕДЛОЖEНИЕ ОT СОБСТBЕHНИKА дeйcтвует с 01.07.2026 г.!!!
УKАЗAHHAЯ CТОИМОCТЬ AРEНДЫ ДEЙCTBЕТ ПEРВЫЕ 2 MЕCЯЦA!
Cдаем в apeнду объект, располoжeнный в Приволжcком райoнe г. Кaзaни, ул. Магиcтpальнaя д. 77в, нa учаcтке c кaдастровым нoмером 16:50:080118:300.
Данное местоположение является территорией активного развития и отличается следующими характеристиками:
перекресток двух крупных транспортных развязок - улиц Тихорецкая и Магистральная;
рядом расположена транспортная развязка с ул. Тульской до пр. Победы, что дает возможность быстрого выезда на основные магистрали города и трассу М7;
10 минут или 7км езды до центра города;
В непосредственной близости расположены жилые поселки: Отары, Кукушкино, и Победилово.
Характеристики здания:
Подходит для размещения производства или склада;
Объект представляет из себя одноэтажное здание общей площадью 610 кв.м., размером - 51 м*12 м;
Имеется кран-балка грузоподъемностью 5 тн;
Мощность электроэнергии - 80 кВт, есть возможность увеличить;
Высота потолка - 7,8 м, до кран-балки - 6 м ;
Пол - беспылевой с нагрузкой 7тн на 1 кв.м.;
Объект оснащен 2 воротами :
- одни ворота секционные, размером - 4,0 м*4,0 м ;
- вторые ворота распашные металлические, размером - 3,5 м*4,2 м ;
Установлена пожарная сигнализация;
Возможность четкой регуляции температурного режима;
Видеонаблюдение окружающей территории;
Наличие высокоскоростного интернета (оптоволокно) на всей территории.
Имеется возможность разделить помещение на 2 части.
Преимущества инфраструктуры промышленной площадки:
Развитая инфраструктура базы, наличие собственной управляющей компании, с высококлассным персоналом и набором техники для обслуживания;
Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации, газу;
Круглосуточная охрана территории (2 поста охраны), огороженная территория, бесплатный пропускной режим (у службы охраны имеются списки автомобилей и сотрудников арендаторов, выдаются пропуска для автомобилей и сотрудников, имеется онлайн чат с охраной);
Обеспеченность бесплатной парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов арендаторов, в течении рабочего дня. Ночная парковка автотранспорта - платная;
Имеются офисные помещения (на территории площадки) и торгово-выставочные площади/клиентский отдел (1-я транспортная линия).
Условия аренды:
Арендная ставка 650 руб/кв.м. в первые 2 месяца аренды, в дальнейшем арендная плата составит - 700 руб./кв.м. в месяц (в т.ч. НДС 5%);
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Номер в базе: J11141