Сдам производственное помещение, 7004 м²

Сдаетcя в aренду производственнaя базa в г. Набeрежныe Челны
Pеcпубликa Taтaрстан, г. Нaберeжные Чeлны, Комсомольский рaйoн, ул. Сaдoвoдчeскaя, д. 32А
Кaдaстpовый номeр: 16:52:010303:73

Общaя инфoрмация

Предлагaeтся в apенду полноcтью функциониpующая производcтвeннaя бaзa, раcположенная в непосредственной близости от города и федеральной трассы М7. Объект обладает развитой инфраструктурой, удобным подъездным путём и готов к использованию для производственных, складских и логистических задач.

· Земельный участок: 7?004 м?

· Открытая площадка под козловым краном: 3?000 м?

· Общая площадь строений: 1?788,7 м?

· Состав: два производственных цеха, административно-бытовой корпус (АБК), КПП, котельная

Инфраструктура и территория

· Козловой кран грузоподъёмностью 10 т – практически вся открытая территория базы находится в зоне его действия, что позволяет эффективно перемещать тяжёлые и крупногабаритные грузы

· Железнодорожная ветка – проходит в непосредственной близости от базы (рядом с парковочной зоной). При необходимости возможна организация приёма вагонов.

· Котельная с двумя газовыми котлами по 100 кВт – бесперебойное отопление всех зданий

· КПП – контролируемый въезд на территорию

· Парковка: достаточное количество мест для легкового и грузового транспорта

· Удобный подъездной путь для грузового автотранспорта, близость к федеральной трассе М7 – отличная логистика

Производственный цех 1 – 1?200 м?

Просторный цех с высокими потолками и мощным крановым оборудованием.

· Высота потолков: 10,4 м

· Высота до кран-балки: 6,9 м

· Высота под крановым двигателем: 6,4 м

· Кран-балки грузоподъёмностью 5 т: 4 шт.

· Въездные ворота: 2 шт. размером 4,2 ? 4 м

· Рельсовые пути с тележками на электроприводе: 2 шт. – для удобного перемещения грузов внутри цеха

· Бытовой блок: подсобные помещения, санузлы, душевые, комната отдыха для персонала

Производственный цех 2 – 279 м?

Компактный цех, оснащённый всем необходимым для небольших производств или мастерских.

· Высота потолков: 6,5 м

· Высота до кран-балки: 4,9 м

· Высота под крановым двигателем: 4,4 м

· Кран-балка грузоподъёмностью 5 т: 1 шт.

· Въездные ворота: 1 шт. размером 3,7 ? 3,1 м

· Рельсовые пути с тележками на электроприводе: 1 шт.

Административно-бытовой корпус (АБК) – 309,7 м?

Трёхэтажное здание для размещения офисов и бытовых помещений.

· 1 и 2 этажи: кабинеты с офисным ремонтом, раздельные санузлы на каждом этаже

· Цокольный этаж: столовая – готовая зона для питания сотрудников

Коммуникации

· Электроснабжение: центральное, достаточная мощность для производственных нужд

· Водоснабжение: центральное

· Отопление: собственная газовая котельная (2 котла по 100 кВт) – равномерный обогрев всех помещений

· Канализация: центральная

Ключевые преимущества аренды

· Уникальная логистика: близость к федеральной трассе М7 и железнодорожной ветке – удобство отгрузки и доставки

· Козловой кран 10 т на открытой площадке – идеально для работы с крупногабаритными грузами

· Два цеха с крановым оборудованием – гибкость в использовании площадей

· Готовая офисная и бытовая инфраструктура – кабинеты, столовая, душевые

· Собственная газовая котельная – независимость от графиков отопления

· Охраняемая территория с КПП – безопасность и контроль доступа

Возможные виды деятельности

· Металлообработка и машиностроение

· Производство металлоконструкций

· Склад тяжёлых и крупногабаритных грузов

· Логистический центр с возможностью ж/д отгрузки

· Производство стройматериалов

· Автосервис и грузовая техника

· Любое производство, требующее высоких потолков и грузоподъёмного оборудования

Арендная ставка договорная. Рассматриваем любые конструктивные предложения о сотрудничестве.