Сдается помещение свободного назначения, 172.4 м²

ЛОKАЦИЯ, KОTOРАЯ ПРОДАЁT СAМA

Помещение нaхoдитcя в caмoм цeнтре гоpoдa, на самoй oживлённoй улицe Kазaни, вceгo в 50 мeтраx oт улицы Бaумaнa.
Tуpисты, студенты, жители и гocти гоpода пpoходят здеcь eжеднeвнo тысячами— этo oдин из caмых плотных пeшeхoдных и aвтoмобильных потоков в Казани.

Рядом работают прибыльные кафе, рестораны, фастфуды, магазины, сувенирные и брендовые точки — всё то, что формирует стабильный потребительский поток круглый год.

О ПОМЕЩЕНИИ

Общая площадь — 172,4 м?
Потолки — 3,25 м в основном торговом зале
Отдельный вход
Заезд во двор + 2 парковочных места (в центре это огромная редкость!)
Коммуникации центральные
Планировка:

— просторный торговый зал (высокие потолки, отличная видимость);

— подсобные и складские помещения — удобно

для хранения, персонала или кухни;

— санузлы и тех.зона — всё готово к использованию.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ДАЁТ ОБОРОТ

Текущее помещение пользуется дикой популярностью — действующий арендатор не скрывает, что основная часть оборота идёт за счёт туристического потока, который не спадает даже зимой.
Плотный автомобильный трафик + постоянные туристы = гарантированная проходимость.

ПОДХОДИТ ПОД:

— магазин одежды, обуви, аксессуаров;

— шоурум или монобренд-бутик;

— кофейню, кафе, ресторан, кондитерскую;

— студию красоты / барбершоп / салон маникюра;

— аптеку, оптику, медцентр (без лицензии);

— офис продаж / страховую / турагентство / ломбард / пункт выдачи;

— галерею, пространство для мастер-классов, учебный центр;

— торговую точку федерального или сетевого арендатора.

Аренда: [480 000] ? / месяц + КУ

Адрес: [Островского 39 /Университетская 6]
Звоните — покажем в день обращения. Помещение, которое «работает само»!