Сдаем помещение свободного назначения, 173.4 м²

=
Xаpaктеpистики:
- 1 линия
- Oтдельная входнaя группa
- Общая паpковка
- Ecть возмoжнocть paзместить вывеску
- Пoгрузкa/рaзгpузкa: Глaвный вхoд
- Доcтуп 24/7
- XBС/ГВС
- Свoй сaнузел
- Центрaльнoe отоплeние
- Пpитoчнo-вытяжнaя вентиляция
- Максимальнaя мoщноcть 45 кBт
- Чернoвой ремонт
- Стpит pитейл
- Бeз лифтa
- Выcoтa пoтолков 3.5 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:
Сдается помещение свободного назначения по цене значительно ниже рынка. Прямая аренда от собственника.

Локация:
Адрес: ул. Ярдем, 23 (Приволжский район, новый современный ЖК «Аквамарин»).

Жилой комплекс активно заселяется, что обеспечивает стабильный поток платежеспособных клиентов прямо «из дома».

Характеристики помещения:
Площадь: 173,4 м? — просторное светлое пространство.

Потолки: 3,5 метра (идеально для правильной вентиляции, сложных дизайн-проектов или лофт-стиля).

Отделка: Черновая. Ваше главное преимущество: возможность с нуля развести мокрые точки, электрику и вентиляцию под конкретные технологические нужды вашего бизнеса без затрат на демонтаж.

Коммуникации: Все необходимые мощности подведены.

Условия и выгода:
Ставка: всего 990 руб./м? (уникальная цена для нового фонда в этой локации).

Арендные каникулы: Предоставляем длительный лояльный период на время вашего ремонта.

ТОП-10 направлений, идеально подходящих под эту площадь:
1. Мини-ресторан или Гастробар: Площадь и высота потолков позволяют создать уютный зал на 40-50 посадочных мест с открытой кухней и качественной вытяжкой.

2. Продуктовый магазин/Минимаркет: Постоянный спрос на товары первой необходимости в густонаселенном ЖК.

3. Медицинская клиника / Стоматология: Формат помещения позволяет легко сегментировать пространство на кабинеты по стандартам СанПиН.

4. Детский развивающий центр / Частный сад: Просторные комнаты и высокие потолки создают правильную атмосферу для обучения и игр.

5. Фитнес-студия или Зал йоги: 173,4 м? — это комфортный основной зал, удобные раздевалки, душевые и зона ресепшн.

6. Аптека: Незаменимый объект инфраструктуры для крупного жилого комплекса.

7. Пекарня-кондитерская: Свежий хлеб и выпечка «у дома» — всегда востребованный формат в спальных районах.

8. Салон красоты / Веаuty-пространство: Возможность объединить парикмахерский зал, кабинеты маникюра и косметологии.

9. Магазин товаров для дома / Интерьерный салон: Актуально для жителей «Аквамарина», которые прямо сейчас занимаются обустройством своих квартир.

10 Зоомагазин + Груминг: В новом ЖК много владельцев домашних животных, ценящих сервис в шаговой доступности.

Звоните, отвечу на все вопросы и оперативно организую показ!

Успейте занять выгодную площадь по цене ниже рынка и реализовать проект вашей мечты.
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Сергей (703)