Сдам помещение свободного назначения, 2000 м²

Сдaетcя в аpенду 4-этaжное здание в г. Hабeрeжные Челны
Рeспубликa Тaтapcтaн, г. Наберeжные Чeлны, ул. Шлюзoвая, д. 6
Кадастровый нoмeр: 16:52:010304:155

Oбщaя инфоpмaция

Пpeдлaгaетcя в aренду oтдeльнo стоящee 4-этажноe здaние, paспoлoженное в нeпоcpедственной близoсти oт гoрoдa, с отличной транспортной доступностью и прямой видимостью с федеральной трассы. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями и подходит для широкого спектра коммерческой деятельности

· Этажность: 4 этажа

· Высота потолков: 3,6 м на всех этажах

· Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение

· Входы: два свободных входа с лестничными маршами:

о Центральный вход с крыльцом и входной группой

о Вход с торца здания со стороны ул. Шлюзовая (основная дорога)

Планировка и текущее состояние

· 1 этаж: часть помещений сдана в аренду (отмечены на поэтажном плане), остальные помещения свободны. Возможно использование как единого пространства или разделение на блоки.

· 2, 3, 4 этажи: временно заняты арендатором под хостел, планируются к освобождению в ближайшее время.

· Конструктив: внутренние стены выполнены из перегородок, что позволяет легко объединять помещения и трансформировать пространство под любые задачи (офис, гостиница, производство, общепит и др.).

Возможные виды деятельности

Здание идеально подходит для организации:

· Офисного центра

· Гостиницы / хостела

· Медицинского центра / клиники

· Развлекательного комплекса (бильярд, детский клуб)

· Шоурума / выставочного зала

· Малого производства (швейный цех, мебельная мастерская, типография)

· Фотостудии / дизайн-студии

· Общепита (ресторан, кафе, столовая)

· Коворкинга / образовательного центра

· Фитнес-клуба / спа-салона

· IТ-компании / колл-центра

· Архитектурного бюро

· Складского помещения для мелкооптовой торговли

Преимущества расположения

· Прямая видимость с федеральной трассы – высокий трафик и узнаваемость

· Близость к городу – удобная логистика для сотрудников и клиентов

· Достаточное количество парковочных мест на прилегающей территории

· Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта

Условия аренды

· Возможна аренда как всего здания целиком, так и отдельных этажей / помещений

· Долгосрочная аренда. Арендная ставка договорная. Рассматриваем любые конструктивные предложения о сотрудничестве.

· Индивидуальный подход к каждому арендатору

Будем рады ответить на ваши вопросы и показать объект в удобное время.