Аренда помещения свободного назначения, 200 м², Казань

Первая линия, пeрвый этаж ! Пpедлагаем рaсcмотрeть предложениe по apeндe пoмещения свобoдного нaзначeния в г. Казань. Помещение pacполoжeно на первой линии, вдoль пpоeзжeй чaсти пpocпeкта c двухстоpoнним движением, обecпечивaющий бoльшой автомобильный трaфик,нa высоком пеpвом этаже в новом жилом доме.
Высокое видное место, близость остановок общественного транспорта, расположено в существующем жилом массиве с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой, введены высокоэтажные новостройки, ведется освоение прилегающих территорий , а так же переустройство и модернизация существующей инфраструктуры .
В соответствии с планом развития Кировского района г.Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры . Увеличивается густонаселенность района.
Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории.
Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г.Казани : ул. Большая крыловка - Краснококшайская - ул.Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7.
С одной стороны объекта - удобная транспортной развязка еще на три административных района города, с другой - расположение перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра « Ягодная слобода», магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны. Улучшается транспортная доступность данного района в целом. Так по сведениям ресурса 2ГИС ,- транспортная доступность до центра города .- 12 мин .
Инфраструктурным проектным решением предусмотрены ( имеются) удобные отдельные подьездные пути , ведущие с проезжей части проспекта , непосредственно к Зданию.
Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два одельных входа в помещение : отдельный выход для подвозки товара и грузов - с торца Здания и отдельный вход со двора в офисную часть помещения.
Наличие парковки, а так же бесплатных парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением « в пол» по всему фасаду, собственный центральный вход и остекленная входная группа.

Предлагается помещение площадью 160 кв. метров. Возможно изменение запрашиваемой площади помещения , а также разбивка на  смежные площади , выбрать удобную внутреннюю локацию и вход. В настоящий момент Объект укомплектовывается арендаторами помещение общей площадью 611 кв.метров. На сегодняшний день имеются незанятые интересные внутренние локации . Выбранные в соответствии с особенностями бизнеса арендатора площади фиксируются сторонами в Договоре с внесением резервной суммы.
Свободная внутренняя планировка по всей площади Объекта, наличие локальной офисной части с отдельным выходом. Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 35 кВт, вода, канализация.
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Возможна долгосрочная аренда.  Прямое предложение от собственника.

Сдам ПСН площадью 200 кв.м. Республика Татарстан, цена 340 000 руб.