Сдаю помещение свободного назначения, 203 м²

Пepвaя линия, oтдeльнo стoящее здание
Пaркoвка пеpeд зданием, на улицe, бecплaтнaя, пocтроено вдoль проeзжей чaсти, вдоль пешеходногo тpотуaрa (вecь пешехoдный и aвтомoбильный пoтoк пpoходит вдоль здaния) . Удобные пoдъездныe пути.
Oбъект имeeт 2 вхoдa?выхoда: сo cтоpоны пешеxоднoго тротуара и с торца здания.

Здание 205 кв.м. , два этажа и полноценный эксплуатируемый цоколь.
Земельный участок под зданием в собственности 94 кв.м.
Есть согласование на рекламное место!
Витринное остекление на 1-м и 2-м этажах.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Два газовых котла (выведены на улицу). Значительная экономия на коммунальных платежах в отопительный период!
Есть электрический котел (не использовался)
Теплый пол по всему зданию включая цокольный этаж
Вода, канализация, свет – централизованные
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 100 кВт (есть возможность увеличения)!!!
Два бойлера для нагрева горячей воды.
Ранее в здании располагался ресторан (цоколь – кухня, 1-й этаж зал ресторана, бар, раздевалка для персонала, офис; 2-й этаж зал ресторана и кальянная):
*на каждом этаже выведена отдельная вентиляция (дополнительно имеется вентиляция для кальяна на 2-м этаже, вентиляция для мангала в цоколе)
* система водяного охлаждения цокольного этажа
* 5 кондиционеров
* 3 сан.узла
* ЛИФТ для подъема продуктов (предметов) с цоколя до 2-го этажа
ОХРАННАЯ СИСТЕМА «ДЕЛЬТА» (стоят датчики движения 2 тревожные кнопки). Видеонаблюдение внутри и снаружи по периметру здания.
Вместительная парковка с обратной стороны здания.
Подходит под любой вид деятельности: магазин, помещение общественного питания, торговля, офисы и проч.(список назначения использования расширенный)
Рядом улицы: Журналистов, Космонавтов, Ершова Номер в базе: J9478