Аренда помещения свободного назначения, 227 м²

?Уникaльноe коммeрчecкое помещeние c высокoй энepгомoщнoстью (oт 75 кBт) и гaзoвoй котельной?

Oт coбственника БEЗ KOMИCСИИ

Пpeдлaгaется в долгocpочную аpенду техничeски oснащeнное кoммeрчeскoe помeщeние, подготoвленное для бизнеcа, требующего выcокиx мoщностей и автономности. Объект имеет статус отдельно стоящего здания/встроенного помещения с отдельным въездом

Ключевые преимущества объекта:

· Энерговооруженность: Электрическая мощность — от 75 кВт с возможностью увеличения. Наличие собственной трансформаторной подстанции (ТП) позволяет масштабировать потребности бизнеса без бюрократических проволочек.

· Высокие нагрузки: Усиленное перекрытие, выдерживающее нагрузку 600 кг/кв.м.

· Автономное отопление: Собственная газовая котельная. Это гарантирует стабильный тепловой режим зимой, возможность работы в режиме 24/7 и экономию на коммунальных услугах по сравнению с центральным отоплением (индивидуальный учет газа).

· Комфортный микроклимат: Оснащено централизованной приточно-вытяжной вентиляцией с системой фильтрации и подогревом воздуха, а также системой кондиционирования. Подходит для производств с высокими требованиями к воздухообмену, а также для комфорта сотрудников.

· Инженерные сети: Подведено центральное холодное водоснабжение и канализация. Возможность организации санузлов, душевых, технологического присоединения оборудования.

· Безопасность: Полный комплекс систем безопасности: пожарная и охранная сигнализация, система оповещения о пожаре, внутреннее и внешнее видеонаблюдение, система контроля и управления доступом (СКУД).

· Парковка на 4 машиноместа/ рядом муниципальная парковка

Условия аренды:

Долгосрочная аренда (от 1 года). Собственник готов обсуждать арендные каникулы на ремонт/ввод в эксплуатацию.

Рядом такие улицы, как: Баумана, Профсоюзная, Бутлерова, Булачная, Московская и Муштари