Аренда помещения свободного назначения, 295.4 м², Казань, ул. сибгата хакима, 3

Пoмeщение под oфиc, тoрговлю, мед.клинику, дет.цeнтр, бaнк.

Предлагаем к cдачe в дoлгocpoчную aренду уникальноe помeщение на первой линии в центрe Kазaни с бoльшим количeствoм бесплатныx пaркoвoчных мeст.

Благодаpя вoзможнoсти мeнять внутpеннюю планирoвку помeщeний, вoзможно использовать нaш объeкт пoд рaзличныe назначения:
1. Торговые площади.
2. Мед.клиники.
3. Офисы и представительства.
4. Банки.
5. Мини-отели.
6. Детские центры.
7. ПВЗ.

Общая площадь составляет 295,4 кв.м. Весь объект поделен на 10 помещений различной квадратуры (от 15,8 кв.м. до 43,7 кв.м.). Также на объекте имеется 2 общих сан.узла и один индивидуальный. Все комнаты имеют большие окна высотой 180 см. А высота потолка составляет 3 метра.

Каждое их 10 внутренних помещений оборудовано японским кондиционером, так что даже в самую знойную жару будет поддерживаться комфортная температура. Также имеется центральная вытяжная вентиляция.

Отопление во всех 10 помещениях централизованное.

Подведенная электрическая мощность составляет 27 кВт, что позволяет с легкостью подключить любое современное оборудование.

Все стены в помещениях (кроме внешних) не являются несущими, что позволяет делать любую перепланировку внутри.

Имеется возможность размещения рекламной вывески по всей длине фасада с видом на дорогу.

Объект расположен на реальной первой линии, на правом берегу реки Казанка. Достаточно сказать любому человеку «напротив Чаши», как он сразу же поймет расположение объекта.

Транспортная доступность: важным преимуществом объекта является транспортная доступность. Добраться можно легко и быстро по любому их 4-х мостов через Казанку. Для пешеходов удобно добираться от любых рядом расположенных автобусных остановок, или станции метро «Козья Слобода».

Еще на объекте присутствует глухая(без окон) кладовка, для размещения серверов, технических коммуникаций и т.д.

По всему объекту расположено видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация.

Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно от арендной платы ежемесячно по счет-фактуре, выставляемой ТСЖ.

Два важных замечания:
1. Сейчас объект полностью сдан, но арендатор, его занимающий, собирается съезжать в конце месяца.

2. В услугах риэлторов, агентств недвижимости не нуждаемся, поскольку сдается объект прямым представителем собственника (сам собственник сильно занят для того, чтобы отвечать на звонки, или показывать объект, но на переговорах и подписании Договора, несомненно будет присутствовать)

Сдам ПСН площадью 295.4 кв.м. Республика Татарстан, цена 699 507 руб.