Аренда помещения свободного назначения, 308 м²

Cдaетcя мнoгофункциoнальное помещeние плoщадью 308 кв. м, pаcположеннoе нa пepвoм этaже. Благодаpя удачнoму расположению и техничecким хapaктeристикaм, объeкт идеaльнo подxодит как для opгaнизaции cклaда-мaгазина (dark storе), тaк и для пoлноценнoй торговой тoчки или чистoго пpoизводcтвa.
Главные преимущества:
• Первый этаж и легкий доступ: никаких лифтов и пандусов — быстрая загрузка и выгрузка товара.
• Удобная логистика: наличие ворот и удобного подъезда для грузового транспорта.
• Свободная планировка: минимум несущих конструкций позволяет организовать пространство под ваш запрос (торговый зал + складская зона).
• Высокие потолки: возможность установки стеллажных систем для хранения.
? Технические характеристики:
• Площадь: 308 м? (единый уровень).
• Вход: отдельный с фасада
• Пол: бетонный , антипылевое покрытие рассчитан на высокие нагрузки.
• Электричество: выделенная мощность 30 кВт (с возможностью увеличения).
• Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация
Локация и потенциал:
• Для торговли: высокий рекламный потенциал фасада, место для вывески, хороший пешеходный трафик.
• Для склада: удобный выезд на первую автодорогу, возможность работы 24/7.
• Рядом расположены Лемана Про, Транспортные компании
Почему это выгодно:
Это помещение «трансформер». Если ваш бизнес вырастет, вам не придется переезжать — площади достаточно для совмещения офиса, шоурума и склада в одной локации.
Условия:
• Арендные каникулы обсуждаются.
• Прямая аренда от собственника.
• Гибкий подход к планировке и ремонту.