Сдам помещение свободного назначения, 415 м², Казань, улица Шамиля Усманова, 27Б

Арт. 70149524 В аренду сдается зaмечательный объект недвижимoсти oтдельно cтоящее здaние нa 1-oй линии c oбщeй плoщадью 419,2 кв.м. Это двухэтажнoе зданиe с цoкольным этажом, обладающеe вceми удoбствaми для комфopтнoй эксплуaтaции.

Плюcы и удобствa здaния:

-Зданиe pacполoжено нa пeрвой линии, что oбeспeчивaет oтличную видимoсть и прoxодимость.

-Арендатор получает участок земли, что является значительным преимуществом. Помимо этого, здание уже оснащено ремонтом, что позволяет начать использовать его немедленно без дополнительных затрат.

-Наличие парковки обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов.

-Также здание продается со всей имеющейся мебелью и техникой, что делает его готовым к использованию сразу после покупки. Собственное газовое отопление!

-Это идеальный вариант для размещения бизнеса в Московском районе с минимальными затратами на подготовку к эксплуатации, без долгов и обременений, с одним собственником, что делает сделку прозрачной и удобной для сторон.

Ликвидная локация, школа через дорогу, торговый центр, множество садиков и домов - что обеспечит вам дополнительный трафик.

Это отличная инвестиция в бизнес на долгосрочную перспективу, обеспечивая стабильный доход и возможности для развития. Не упустите уникальный шанс стать обладателем такого прекрасного объекта недвижимости!

Объект Шамиля Усманова 27 Б
Отдельно стоящие здание

Площадь: 419.2 кв.м

Назначение : Нежилое здание

Кадастровый номер : 16:50:100407:4697

Этажи :
1) Подвал ( Высота потолков более 3 метра )
2) 1 этаж ( Высота потолков более 3 метра )
3) 2 этаж ( Высота потолков 2-4 метров )

Электроэнергия ( 100 кВатт ) с возможностью повышения (обговаривается индивид.)
Прямой договор с татэнергосбыт

Отопление ( Газовое , индивидуальный котел)
Прямой договор с газпром

Вентиляция ( принудительная и естественная )
Система кондиционирования ( на каждом этаже локальное регулирование )

Обременения отсутствуют , недвижимость не находится в залоге , один собственник , земля в собственности

Наличие большого количества мокрых точек

Высокоскоростной интернет оптоволокно
Имеется прямой договор с Таттелеком 21

Имеется возможно перепланировки не несущих конструкций

Большое количество парковочных мест ( порядка 50 парковочных мест )

В радиусе 1 км
Школы 15 шт ( в процессе завершения строительства новая большая школа в 5 минутах ходьбы )
Колледж 2 шт (Казанский колледж стоительства, казанский колледж архитектуры )
Университет 2 шт ( Казанский кооперативный институт , КНИТУ )
Общежитие студентов 6 шт

Большая пешеходная проходимость
Расстояние от метро Ящьлек 1.2 километра ( 10 минут спокойным ходом )

Количество Входных дверей ( так же аварийных )
1 этаж ( 1 основной центральный , 1 запасной справой стороны здания)
2 этаж ( 1 аварийный выход с собственной железной лестницей на улицу
Подвал ( 1 отдельный вход для персонала ( так же может использоваться как аварийный ))

Сдам ПСН площадью 415 кв.м. Республика Татарстан, цена 450 000 руб.