Сдам помещение свободного назначения, 600 м²

Cдаютcя в долгосpочную аренду площaди в отдeльноcтoящeм здaнии нa ул. Гвaрдейcкaя. Пoэтaжнaя площадь соcтавляeт порядка 620 кв.м.

Элитный особняк общей плoщaдью 3370 кв. м на Гвapдейcкoй, 11а – этo соврeмeнноe чeтырeхэтaжнoе здание в клaссичecком еврoпейском стилe с дeкoриpoвaнными фaсaдaми в цeнтре Казани. Он идеально подходит для размещения статусных организаций и является единственным предложением такого уровня на рынке коммерческой недвижимости Казани. Эксклюзивность этого здания подчеркивают его неоспоримые преимущества:

• Месторасположение в исторической и деловой части города. Транспортная доступность и удобные подъезды с улиц Аделя Кутуя, Гвардейская, Ершова.

• Собственная огороженная автопарковка: с возможностью расширения до 55 машиномест.

• Продуманные объемно-планировочные решения внутреннего пространства, начиная от входных групп, и заканчивая техническими помещениями, гардеробами и хозяйственными помещениями.

• Внутренняя отделка, выполненная по европейскому дизайнерскому проекту с использованием материалов премиум-класса. Сдержанность, комфорт и благородство в выборе интерьерных решений.

• Мощная установка централизованной приточно-вытяжной вентиляции с системами рекуперации и фильтрации обеспечивает круглогодичный обмен воздуха в помещениях.

• Система кондиционирования всех помещений с поддержкой индивидуального микроклимата.

• Для отопления помещений и подготовки горячей воды здание оборудовано собственным тепловым пунктом, подключенным к городским сетям теплоснабжения.

• Здание оснащено инженерными коммуникациями, которые гарантируют автономность и бесперебойность его работы. Имеется собственная электрощитовая мощностью 230 кВт и возможностью увеличения до 350 кВт.

• Для обеспечения безопасности здание оборудовано системами видеонаблюдения, контроля доступа, охранно-пожарной сигнализацией, системой пожаротушения и дымоудаления.

• Малый грузовой лифт грузоподъемностью 80 кг, с пятью посадочными площадками на этажах и в цоколе здания.

• Наличие четырех отдельных входов, которые могут быть использованы в качестве ресторанов, магазинов, офисов продаж или демонстрационных залов. Есть зона для разгрузки, выгрузки.

Собственник. Посредников не беспокоить.