Аренда помещения свободного назначения, 77 м²

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Максимальная мощность 30 кВт
- Предчистовой ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:
Предлагается в аренду светлое коммерческое помещение площадью 77 м? в одном из самых перспективных ЖК Казани.

Локация: г. Казань, ул. Ярдем, 23 (ЖК «Аквамарин»)
Ставка: 1 200 руб./м?
Месячная аренда: 92 400 руб.
Тип: Стрит-ритейл, отдельный вход, 1 этаж


КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Сверхтрафик и Видимость:
Помещение расположено на ПЕРВОЙ ЛИНИИ оживленной улицы, которая одновременно является и набережной (см. фото). Это гарантирует максимальный охват как пешеходов, так и автомобилистов.

2. Панорамное Остекление:
Огромные витринные окна в пол заливают помещение естественным светом и служат идеальной рекламной поверхностью.

3. Высокая Готовность:
Помещение предлагается с качественным базовым ремонтом («под чистовую»/лофт-стиль): ровные полы, окрашенные стены, готовое освещение. Это минимизирует ваши инвестиции на старте.

4. Удобный Доступ: Отдельная входная группа с уровня тротуара (без ступеней, доступно для маломобильных групп). Прямо перед входом — удобная парковка для ваших клиентов.

ГЕОМАРКЕТИНГОВАЯ АНАЛИТИКА:
КТО ВАШИ КЛИЕНТЫ?

Мы провели экспресс-анализ локации, чтобы вы были уверены в успехе вашего бизнеса:

1. Портрет Аудитории
«Сверхплотный» ЖК: Жители «Аквамарина» — это молодые семьи (2540 лет), специалисты IT/бизнес-сферы и их дети. Потребительский спрос в локации крайне высок.

Уровень Доходов:
Категории «Средний+» и «Высокий». Это аудитория комфорт-класса, готовая платить за качество, сервис и удобство «у дома».

2. Трафик
Пешеходный (Сверхинтенсивный): Точка притяжения всего района. Основной пешеходный поток идет вдоль коммерции к прогулочной зоне набережной и остановкам.

Автомобильный (Стабильный): Ул. Ярдем — важная транзитная артерия. Ваш бизнес будет заметен тысячам водителей ежедневно.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Идеальная Синергия:
Помещение отлично подойдет для форматов, которые могут получить выгоду от соседства с существующим магазином вейпов и кальянов. Молодежная и современная аудитория оценит:

Кофейня / Бар: Формат «кофе с собой» или небольшой крафтовый бар с закусками.

Street Food / Бургерная: Качественный фастфуд.

Барбершоп: Стильная мужская парикмахерская.

Салон Красоты: Услуги маникюра/педикюра для женщин.

Высокий Спрос в Доме:
В ЖК еще нет, но жители активно запрашивают:

Зоотовары: Огромное количество владельцев домашних животных в новых домах.

Цветочный Бутик: Витрины идеально подходят для оформления.

Крафтовое Пиво / Винотека: Специализированный алкоголь высокого сегмента.

Шоурум Одежды/Аксессуаров: Светлое помещение с витринами располагает к ритейлу.


ИСКЛЮЧЕНИЯ (Кто не