Сдаю помещение сферы услуг, 415 м², Казань, ул. Шамиля Усманова, 27б

Арт. 70149524 В aрeнду cдaется замечaтельный oбъект недвижимоcти – oтдельно стoящee здaниe нa 1-ой линии с общей плoщадью 419,2 кв.м. Это двуxэтажное здание с цокольным этажoм, oблaдающee вcеми удобcтвaми для кoмфоpтной эксплуaтaции.

Плюсы и удобствa здaния:

-Зданиe раcпoложено нa пеpвoй линии, чтo обeспечивaeт отличную видимость и пpоxодимость.

-Арендатор получает участок земли, что является значительным преимуществом. Помимо этого, здание уже оснащено ремонтом, что позволяет начать использовать его немедленно без дополнительных затрат.

-Наличие парковки обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов.

-Также здание продается со всей имеющейся мебелью и техникой, что делает его готовым к использованию сразу после покупки. Собственное газовое отопление!

-Это идеальный вариант для размещения бизнеса в Московском районе с минимальными затратами на подготовку к эксплуатации, без долгов и обременений, с одним собственником, что делает сделку прозрачной и удобной для сторон.

Ликвидная локация, школа через дорогу, торговый центр, множество садиков и домов - что обеспечит вам дополнительный трафик.

Это отличная инвестиция в бизнес на долгосрочную перспективу, обеспечивая стабильный доход и возможности для развития. Не упустите уникальный шанс стать обладателем такого прекрасного объекта недвижимости!

Объект Шамиля Усманова 27 Б

Отдельно стоящие здание

Площадь: 419.2 кв.м

Назначение : Нежилое здание

Кадастровый номер : 16:50:100407:4697

Этажи :

1) Подвал ( Высота потолков более – 3 метра )

2) 1 этаж ( Высота потолков более – 3 метра )

3) 2 этаж ( Высота потолков – 2-4 метров )

Электроэнергия ( 100 кВатт ) с возможностью повышения (обговаривается индивид.)

Прямой договор с татэнергосбыт

Отопление ( Газовое , индивидуальный котел)

Прямой договор с газпром

Вентиляция ( принудительная и естественная )

Система кондиционирования ( на каждом этаже локальное регулирование )

Обременения отсутствуют , недвижимость не находится в залоге , один собственник , земля в собственности

Наличие большого количества мокрых точек

Высокоскоростной интернет оптоволокно

Имеется прямой договор с Таттелеком 21

Имеется возможно перепланировки не несущих конструкций

Большое количество парковочных мест ( порядка 50 парковочных мест )

В радиусе 1 км

Школы 15 шт ( в процессе завершения строительства новая большая школа в 5 минутах ходьбы )

Колледж 2 шт (Казанский колледж стоительства, казанский колледж архитектуры )

Университет 2 шт ( Казанский кооперативный институт , КНИТУ )

Общежитие студентов 6 шт

Большая пешеходная проходимость

Расстояние от метро Ящьлек 1.2 километра ( 10 минут спокойным ходом )

Количество Входных дверей ( так же аварийных )

1 этаж ( 1 основной центральный , 1 запасной справой стороны здания)

2 этаж ( 1 аварийный выход с собственной железной лестницей на улицу

Подвал ( 1 отдельный вход для персонала ( так же может использоваться как аварийный ))

Сдам ПСУ площадью 415 кв.м. Республика Татарстан, цена 450 000 руб.