Аренда склада, 22010 м²

Сдается в аренду склад клаcсa А площaдью 22010 кв.м. нa тeppитopии логистичеcкого комплeкca Q-Park Kazаn по адресу Лаишевский р-н, с. Столбище, ул Советская, 271. Расположение: на первой линии трассы 16К-1063, с прямым доступом в центр деловой активности города по Оренбургскому тракту, до центра деловой активности 25-30 минут (25 км), до выезда на трассу М7 - 37 минут, до выезда на трассу М12 - 26 минут, 1 км до международного аэропорта Казань.

Логистический комплекс располагается на участке 50 га и имеет общую площадь 84 тыс.м2. (есть возможность строительства дополнительных площадей).
Блок С1 общей площадью 22 010,22 кв.м состоит из следующих помещений:
- склад 17 670,25 кв.м,
- мезонин 2 169,37 кв.м,
- офис 2 170,60 кв.м.

Возможно деление вакантной площади.

Внешнее оснащение: каждый блок снабжен независимой входной группой, а также пятью воротами (через одни ворота возможен заезд внутрь склада, остальные оснащены докшелтерами и доклевелерами).

Внутреннее оснащение: на втором уровне мезонина каждого типового блока выделен коммуникационный узел, включающий вентиляционные камеры для складских и офисных помещений, тепловой узел, электрощитовую.

Технические параметры: чистая высота потолков 12 м; ровный бетонный пол с антипылевым покрытием; шаг колонн 12х24; нагрузка на пол 5 т/м?; выравнивающие площадки и уплотнительные контуры; приточно-вытяжная система вентиляции; спринклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация; парковка для легковых и грузовых автомобилей; охрана по периметру комплекса в режиме 24/7; системы контроля доступа и видеонаблюдения; оптико-волоконные телекоммуникации; электрические мощности (на весь комплекс) 8000 кВт; площади для мезонинного хранения; круглосуточный режим работы.

Срок аренды от 5 лет.

Базовая арендная плата составляет (без учета НДС):
• 12 600 руб. за 1 кв.м/ год площади склада;
• 12 600 руб. за 1 кв.м/ год площади мезонина;
• 14 500 руб. за 1 кв.м/ год площади офиса.
Эксплуатационные расходы - 2500 руб. за 1 кв.м/ год (без учета НДС).

Таким образом, цена аренды блока 22010 м2 составит:

- без учета НДС 336,4 млн.руб. в год (28,04 млн.руб. в мес.);

- с учетом НДС 20% 408,0 млн.руб. в год (34,0 млн.руб. в мес.).

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно по приборам учета.

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ринат Маликов, брокер по коммерческой недвижимости DiGroup. Недвижимость и финансы. От собственника. Без комиссии