Сдам торговое помещение, 55 м²

Сдаю помещение на первой линии в проходном месте ( рядом Энергоинститут, общежитие много кафе). Супер трафик!
В помещении есть арендатор, просмотр с 10:00 до 18:00
Время заезда с августа.
Рассмотрю под:
Услуги, шоурум, торговля непродовольственными товарами, Пвз, кофейню, аптеку
Срочная аренда.
Скидка на первые 2 месяца работы. стоимость 50.000?+ ку 5000?
!!!! С третьего месяца 85.000?
Договор минимум на 9 месяцев.

кроме (продукты питания, парикмахерская, табак, белье, аксессуары для телефонов).

Место под вывеску.
Помещение с отдельным входом 24/7.
Мокрая точка.
Есть бесплатная парковка.
В помещении тепло.
Адекватный арендодатель.
Есть наработанная проходимость от основного арендатора ( работает более 8 лет).
Помещение готово к просмотру ежедневно с 10:00 до 19:00.
Декабристов, 83.