Идеальный вариант для семьи или инвестиций ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ЛЮБЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЦЕНЕ Ул. Аделя Кутуя, дом 48А 2/5 этаж, кирпичный дом венгерского проекта, построен в 1991 году. Площадь 64,3 кв.м (жилая: гостиная 15,2 м?, спальня 12,6 м?, кабинет/детская 10 м?, кухня 8,4 м?). Уникальные особенности квартиры: Техническая возможность разделения на две изолированные студии Раздельный санузел Просторная лоджия 7 м? Квартира-распашонка: окна на северо-восток и юго-запад Возможность расширения пространства за счет демонтажа стены между спальней и кухней #КВАРТИРА ~ Кухня (8,4 м?): Просторная, с окнами на юг. ~ Гостиная (15,2 м?): С выходом на просторную лоджию 6 м?. ~ Спальня (12,6 м?): Уютная комната со смежной стеной с кухней. Есть техническая возможность демонтажа стены для увеличения пространства. ~ Кабинет/детская (10 м?): Изолированная комната с окнами на балкон. Всегда теплая, идеально подходит для ребенка или домашнего офиса. ~ Ванная комната (2,7 м?). ~ Туалет (1,3 м?): Отдельный санузел для вашего удобства. #ДОМ ~ Кирпичный Дом венгерского проекта напротив Газпрома Очень теплый зимой и прохладный летом благодаря кирпичным стенам Добропорядочные соседи, тихий и уютный двор Удобные подъездные пути, всегда есть парковочные места Бесплатная парковка во дворе Современная детская площадка для детей Управляется профессиональной управляющей компанией #ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности: магазины Пятерочка прямо в доме, Магнит, аптеки, банки, кафе и рестораны. Остановка общественного транспорта в 150 метрах: автобусы 18, 22, 30, 55, 70, 89, 90; троллейбус 5; трамвай 4. Образование: в радиусе 1 км находятся лицей-инженерный центр, гимназия 93, школа 111, детские сады 293 и 305 Ласточка. До центра города — всего 5 минут на машине, до Казанского Кремля — 15 минут. Развлечения и спорт: рядом Ипподром МКСК Казань, бассейн Морские котики, КЦ Сайдаш, ТЦ МЕГА, строительный гипермаркет OBI. ЖД станция Ометьево — в 1 км. #ДОКУМЕНТЫ Чистая продажа, один взрослый собственник Нет обременений: квартира не в ипотеке, без материнского капитала Это идеальный вариант для семьи с детьми или отличная инвестиционная возможность! Квартира расположена в самом сердце Советского района с лучшей инфраструктурой Казани. Техническая возможность разделения на две студии открывает широкие перспективы для сдачи в аренду. Спрос на аренду в этом районе очень высокий, средняя стоимость аренды составляет 30-55 тыс. руб. в месяц.