ВЫСОКАЯ ВЫРУЧКА — круглосуточная работа, загрузка в ночное время НАДЁЖНЫЙ АРЕНДАТОР — опытный управленец ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР — клуб вложился в ПК и ремонт, не уйдёт ДОП. УСЛУГИ — напитки, лаунж-зона рост рентабельности УСТОЙЧИВОСТЬ К КРИЗИСАМ — индустрия развлечений не падает в рецессию ПОСТОЯННЫЙ СПРОС — киберспорт популярен, аудитория 1824 года ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение, арендуемое компьютерным клубом 24/7. Это не просто арендатор, а бизнес с высокой маржинальностью, который заинтересован в долгосрочном присутствии. Ключевые показатели: Площадь помещения: 101,6 кв.м Ежемесячный арендный поток: 162000 ? Срок договора: 5 лет Инвестиции арендатора в ремонт/оборудование: - гарантия, что он не съедет ПОЧЕМУ КОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ — ИДЕАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР? 7 ключевых преимуществ для собственника: Высокая и стабильная выручка Круглосуточный режим работы обеспечивает загрузку в ночное время, что напрямую увеличивает доходность арендатора он всегда платит вовремя. Надёжность арендатора Опытный управленец и финансовая модель. Стабильный спрос Киберспорт и компьютерные игры сверхпопулярны среди молодёжи (1824 года). Постоянный поток клиентов обеспечен. Дополнительные услуги Клуб зарабатывает не только на играх, но и на напитках, снеках, лаунж-зонах. Это повышает рентабельность и, соответственно, платёжеспособность. Долгосрочный договор Клубы вложил значительные средства в мощное оборудование (игровые ПК, мониторы) и в ремонт помещения. Такие инвестиции привязывают к локации на годы. Ротация минимальна. Устойчивость к кризисам Индустрия развлечений (особенно недорогих, таких как игры) демонстрирует высокую устойчивость в экономически сложные периоды. Люди не перестают отдыхать. Гарантия занятости Мы можем предоставить историю платежей арендатора и финансовые показатели клуба (по запросу). Убедитесь сами в надёжности. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Помещение идеально адаптировано под круглосуточный компьютерный клуб: Два входа (основной и запасной/пожарный) Доступ 24/7 Высота потолков 4 м —много воздуха Мощное электричество — хватает с запасом Мощная вентиляция/кондиционирование (оборудование греет) Санузел + дополнительная мокрая точка На входе лаунж-зона Выделенная линия интернета (симметричный канал, до 1 Гбит/с) — критично для клуба ЛОКАЦИЯ Близость к станции метро Авиастроительная Стабильный пешеходный и автомобильный трафик, в зоне плотной жилой застройки Современный ЖК «Крылья» (2023 г.) с фасадным остеклением обеспечивает отличную видимость вывесок ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА? Минимальные риски простоя — арендатор долгосрочный, со своими инвестициями Регулярный платёж — высокая маржинальность бизнеса арендатора гарантирует своевременную оплату Автоматическое повышение аренды — заложена ежегодная индексация Полная юридическая чистота — быстрый выход на сделку Пассивный доход —по желанию сможете передать на управление нашей УК