ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — полная заполняемость, 7 арендаторов (каждый офис с выделенным кадастровым номером) ДОХОД 675 000 ?/мес — подтвержденный арендный поток ГАРАНТИЯ ЗАНЯТОСТИ — стабильные арендаторы, низкая ротация СВОЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ — вы получаете доход без головной боли ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — Вахитовский район, рядом ул. Подлужная, ЖК Кристалл, парк Елмай ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — современный блок-офис площадью 225 м2. Это не просто стены, а работающий актив с подтверждённой доходностью и минимальными рисками. Ключевые показатели: Цена: 77 700 000 ? Ежемесячный арендный поток: 675 000 ?. КУ оплачивают арендаторы. Окупаемость: 9,5 лет (что ниже рынка для такого качества актива) Заполняемость: 100% (исторически полная занятость, простоев не было) НАДЁЖНОСТЬ И ГАРАНТИИ Вас ждут 7 проверенных арендаторов с низкой ротацией. Среди них — IT-компании, юридическая контора, селлеры, студия красоты, продавцы авто, что гарантирует платёжеспособность и долгосрочную аренду. Мы даём гарантию, что арендатор не съедет в ближайшее время — все договоры составлены с учётом интересов собственника. Управление объектом осуществляет собственная управляющая компания — вы получаете пассивный доход, не вникая в текущие вопросы (при заключении договора на управление). О ПОМЕЩЕНИИ Офисы нового поколения — проект инвестиционно-управляющей компании Вквадрате. Всё продумано для комфортной работы и привлечения арендаторов премиум-класса. Два отдельных входа — удобно для разных компаний. Режим доступа 24/7. Высота потолков 3 м — создаёт ощущение простора. Современный ремонт, дизайнерская отделка. Кондиционер и Smart TV в общих зонах. Большие окна — много естественного света. Индивидуальные санузлы и дополнительные мокрые точки. Укомплектованная кухня для персонала — удобно для сотрудников. Выделенная линия высокоскоростного интернета с 4 тарифами (от 10 до 100 Мбит/с) — всё для бесперебойной работы. ЛОКАЦИЯ (Элитное расположение) Объект находится в сердце Вахитовского района Казани, в паре минут езды от исторического и делового центра. Это уникальная локация: Рядом известные ЖК бизнес-класса: Кристалл, Суворовский. Соседи: кофейня Skuratov, набережная и парк Елмай — статусное окружение. Транспортная доступность: остановка в 10 минутах пешком. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Полностью готовый бизнес — не нужно искать арендаторов, делать ремонт, подключать коммуникации. Стабильный денежный поток с первого дня. Профессиональное управление — УК Вквадрате уже работает, вы только получаете прибыль. Низкие риски — диверсификация по 7 арендаторам, гарантии занятости. Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса с гарантированным доходом! Звоните сейчас! Проконсультируем по цифрам, организуем просмотр и покажем всю финансовую модель.