Эксклюзивное предложение Торгово-офисное помещение 194.91 м? в ЖК «Элегия» (Горьковское шоссе, 2Ак2). Локация и инфраструктура: Престижный новый комплекс «Элегия» на перекрёстке 4-х улиц: Горьковское шоссе, Восстания, Фрунзе, Болотникова. Первая линия оживлённой магистрали с отличной видимостью. Развитая транспортная доступность и пешеходный трафик. Характеристики помещения: Площадь: 194.91 кв.м., 1-й этаж. Планировка: Свободная. Высокие потолки >3.5 м. Панорамное остекление . Входы: 2 отдельных входа (с улицы для клиентов + со двора для сотрудников/разгрузки). Коммуникации: Несколько готовых «мокрых точек». Наличие технического подвала под всей площадью позволяет гибко прокладывать канализацию и другие сети. Микроклимат: Все окна выходят в закрытый двор — отсутствие шума и пыли от шоссе при максимальной витринности. Консьерж и статус нового дома обеспечивают безопасность и солидный имидж. Потенциал использования: Торговля: шоу-румы, салоны, флагманские магазины. Услуги: стоматология, медицинские центры, бьюти-студии. Общепит: пекарни, кондитерские, кофейни с открытой кухней. Офисы: представительства, креативные пространства. Объект в «черновой» отделке — вы начинаете с чистого листа, но без лишних затрат на демонтаж. Это рациональное вложение в бизнес с высокой проходимостью. Правильная локация решает всё. Не изучайте её на фото — оцените живой трафик и потенциал лично. Звоните чтобы увидеть всё своими глазами и сделать первый шаг к новой точке на карте вашего бизнеса Код пользователя: 151081 Номер в базе: 11685025