Арт. 128955952 Продается торгово-офисное помещение на 2 этаже в торговом центре «Фортуна»! Адрес: г. Казань, Сибирский тракт, д. 78 Отличная инвестиция с готовым стабильным доходом! Помещение сдано в аренду, принося 20 000 рублей чистой прибыли ежемесячно. Параметры объекта: Общая площадь: 22.8 кв.м. Этаж: 2-й (в трехэтажном кирпичном здании). Состояние: Качественный ремонт, стеклянный витражный вход в помещение. Парковка: Около здания организовано 60 машиномест. Главные преимущества и локация: 1. Идеальная проходимость («первая линия»): Помещение выходит на оживленную магистраль с высоким трафиком пешеходов и автомобилей. 2. Анкорные арендаторы 1 этажа: В здании уже работают «Пятёрочка», аптека, цветочный магазин и пункт выдачи Ozon, что обеспечивает постоянный поток людей. 3. Суперудобная транспортная доступность: Пересечение ключевых улиц — Академика Арбузова и Мира Халитова. Рядом также находятся автосалон «Кан Авто», АЗС и сервисные станции. 4. Развитая инфраструктура: В этом же здании работают стоматологический центр и «Кирпичный двор». Район полностью сформирован. 5. Готовый бизнес или ваша собственная точка: Можно сохранить доход от аренды или открыть свой бизнес в готовом помещении с клиентской базой. Отличный вариант для инвестора или предпринимателя, который ценит расположение и готовые решения!