Коммерческое здание в центре Казани Готовый арендный бизнес | Здание с арендатором | Окупаемость 12 лет | Казань ДОХОДНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КАЗАНИ С АРЕНДАТОРОМ При текущей динамике роста арендного потока реальная окупаемость составляет около 12 лет. Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 155,6 кв.м. Формат: готовый арендный бизнес / инвестиционная недвижимость. Локация: Советский район г. Казань Район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности: Korston Club Hotel Kazan Транснефть Остановки общественного транспорта Плотный жилой массив Это обеспечивает стабильный поток клиентов и ликвидность объекта. Почему объект уникален: Отдельно стоящее здание (редкий формат для района) Доход с первого дня Поэтапное увеличение аренды уже согласовано Возможность пересмотра ставки по рынку с 2028 года Ликвидная деловая локация Коммерческая недвижимость такого формата в этой части города появляется на рынке крайне редко. Зафиксированный рост дохода Текущая арендная плата 300 000 ?/мес Со следующего года 330 000 ?/мес С 2028 года 390 000 ?/мес Далее ежегодная индексация +10%. Формат: помещение с арендатором, доходная недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость Казани. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Готовый арендный бизнес • Пассивный доход • Сохранение и защита капитала • Рост стоимости недвижимости • Ликвидный объект • Перспективная локация Объект не требует вложений. Построен качественно и на века. Для кого подходит • Для инвестора, формирующего портфель • Для предпринимателя, фиксирующего прибыль • Для тех, кто переводит капитал в реальные активы Недвижимость в деловой зоне вокруг Korston и Транснефти это формат, который сохраняет ликвидность даже в турбулентность. Если вы ищете коммерческую недвижимость в Казани с арендатором, помещение для инвестиций или готовый бизнес с окупаемостью - этот вариант стоит рассмотреть. Объект продаётся в связи с реинвестированием капитала в более крупный девелоперский проект. Стоимость 69 000 000 ? Обсуждение цены возможно при предметном интересе.