Продается коммерческое помещение Адрес: г. Казань, Горьковское шоссе, 47 Площадь: 100,6 кв.м. Кадастровый номер: 16:50:090404:1248 Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение, расположенное на первой линии Горьковского шоссе, что обеспечит вашему бизнесу заметность и высокую проходимость! Доступ на объект осуществляется через отдельный вход с улицы, а круглосуточный доступ гарантирует удобство работы в любое время. Ключевые особенности помещения: • Отличная локация: помимо непосредственного соседства с автосалонами, торговыми помещениями, офисами, гостиницами и заведениями общественного питания, помещение находится в зоне значительного пешеходного и автомобильного трафика. • Развита инфраструктура: в 50 метрах располагается остановка общественного транспорта «Факел» и надземный пешеходный переход через Горьковское шоссе, что дополнительно повышает доступность. • Собственная парковка: вместе с помещением предлагаем два земельных участка общей площадью 582 кв.м., на которых расположены здание, парковка и прилегающая территория. Земельные участки имеют кадастровые номера 16:50:090404:1679 и 16:50:090404:1680 и находятся в долевой собственности. Технические характеристики: • Отопление от собственной газовой котельной — низкие коммунальные расходы! • Полный пакет коммуникаций: электроснабжение, водоснабжение, канализация. • Возможности перепланировки помещения ограничены всего одной несущей стеной, что позволяет легко адаптировать пространство под любые ваши нужды. Варианты использования: • Офисные помещения • Торговля (автозапчасти, алкогольные напитки, продукты питания и др.) • Услуги Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное и функциональное пространство в развиваитом районе! Не упустите возможность приобрести помещение в расположении с высокими бизнес-перспективами!