Главная инвестиционная привлекательность!!! -Действующий арендатор! Помещение сдается в аренду. Текущий платеж — 40 000 руб./мес. Арендатор оплачивает коммунальные платежи полностью (дополнительный плюс для собственника). -Потенциал повышения доходности! При смене арендатора рыночная ставка аренды составляет 45 00050 000 руб./мес. + КУ. Объект легко масштабируется по доходу без дополнительных вложений. -Пассивный доход! Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Не нужно искать арендатора, заниматься ремонтом или контролировать платежи — всё уже настроено. -Преимущества помещения! -Дизайнерский ремонт: графитовые рейки, светодиодная подсветка, неоновое освещение. -Панорамное остекление с видом на центр города. -Высота потолков: 3,7 м — ощущение простора. -Мокрая точка (водоснабжение) — возможность организовать салон красоты, маникюрный кабинет, массаж, ателье и т.д. -Санузлы на этаже (2 шт.). -Индивидуальное отопление и система кондиционирования. -Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. -Доступ 24/7 — свободный график работы. -Локация — сердце Казани! -Исторический центр, высокая проходимость, первая линия. -Бесплатная наземная парковка рядом с БЦ. -Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком. -Рядом: озеро Кабан, оперный театр им. Камала, Юнусовская площадь (благоустройство, фонтан, галерея искусств), 4 парка. -Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, пекарни, парикмахерские. -Юридическая чистота! -Объект без обременений -Один взрослый собственник -Для кого этот объект? -Инвесторам — готовый арендный бизнес с доходностью выше рыночной. -Предпринимателям — помещение свободного назначения с ремонтом «под ключ». -Тем, кто хочет диверсифицировать капитал в коммерческую недвижимость в топовой локации. Агентство недвижимости «Полезные люди Казань» гарантирует подготовку полного пакета документов по Объекту и юридическое сопровождение для покупателей бесплатно!!! Арт. 133272790