Арт. 129495073 Продажа коммерческого помещения в цокольном этаже Бизнес-центра (Продажа от первого собственника) Предлагаем к приобретению надежный актив - функциональное помещение 45,8 кв. м. в здании с высокой проходимостью. Ключевая информация об объекте: Статус: Первый собственник (покупка от застройщика). Юридическая чистота гарантирована, полная стоимость будет указана в договоре. Планировка: Две изолированные комнаты (17 и 22 кв. м) + коридор (6 кв. м). Одна комната с окном, вторая с выходом в приямок (естественное освещение и проветривание в обоих помещениях). Занятость: Одна комната сдана арендатору. Вторая комната свободна, готова к показу. Гибкие условия для покупателя: Текущий арендатор готов как продолжить сотрудничество с новым собственником, так и освободить помещение в течение месяца. Состояние и инфраструктура: Технические параметры: Отопление централизованное. Помещение сухое, с централизованным отоплением. Этаж коридорного типа. С/у общий, на этаже. Управление: Здание обслуживается профессиональной Управляющей компанией. Вопросы содержания общего имущества и территории решаются централизованно. Парковка: гостевая парковка по периметру здания. В зимний период территория чистится. Локация: В непосредственной близости от якорных арендаторов - «Пятерочка», «Магнит-косметика», «ТатЭнергосбыт». Рядом перекресток Проспект Победы/Мавлютова. Стабильный пешеходный трафик обеспечен. Условия продажи: Цена указана в объявлении. Торг возможен только после осмотра объекта серьезными покупателями. Можем помочь в одобрении ипотеки. Рассрочка и обмен не рассматривается. Фото: В объявлении приложены фото свободной комнаты. Фотографии комнаты, занятой арендатором, вышлем по запросу (для сохранения конфиденциальности действующего бизнеса арендатора). Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время.