ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР — юридическая компания, гарантия стабильности УНИКАЛЬНЫЙ ОФИС — лофт, душ, Smart TV, принудительная вентиляция ПАРКОВКА >20 МЕСТ — бесплатно, чистится зимой СВОЯ УК — полный пассивный доход без хлопот (при подписании договора с УК) МЕТРО РЯДОМ — Яшьлек и Московский рынок в 10 минутах ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продаётся готовый арендный бизнес — стильный офис полезной площадью 44,9 кв.м с единственным, но максимально надёжным арендатором: федеральная юридическая компания. Это актив уровня купил и забыл: стабильный ежемесячный поток, никаких простоев, полное юридическое сопровождение. Ключевые преимущества для инвестора: Арендатор: федеральная юридическая компания (платёжеспособность, долгосрочность, низкая ротация). Управление: собственная УК Вквадрате — вы получаете доход, не вникая в рутину(при подписании договора на управление с УК) Состояние: офис сдан в аренду уже готовым ОБ ОБЪЕКТЕ Помещение — это не просто стены, а готовая экосистема, которая удерживает арендаторов годами. Планировка: Open-space + отдельная переговорная (она же кухня-зона отдыха). Санузел: индивидуальный, с душем и дополнительной мокрой точкой — редкость для такого формата. Дизайн: стильный лофт, трековая система освещения, Smart TV. Вентиляция: кондиционер + приточный клапан и принудительная вытяжка — всегда свежий воздух. Безопасность: видеодомофония, доступ 24/7. ИНФРАСТРУКТУРА Парковка: более 20 машиномест у здания, бесплатно. Зимой регулярно чистится спецтехникой — никаких проблем со снегом. Зоны общего пользования: стильные лаунж-зоны для встреч и ожидания — повышают статус арендатора и его клиентов. ЛОКАЦИЯ Офис расположен на границе Ново-Савиновского и Московского районов (северный жилой массив). Метро: станции Яшьлек и Московский рынок — 10 минут пешком. Остановки: общественный транспорт в 2 минутах ходьбы. До центра Казани: 10-15 минут на авто. ПОЧЕМУ ЭТО ТОП-АКТИВ? Федеральный арендатор — минимальные риски, максимальная надёжность. Полностью пассивный доход — своя УК решает все вопросы. Уникальные характеристики — душ, парковка, дизайн повышают ликвидность и удерживают арендатора. Юридическая чистота — быстрый выход на сделку. Проект Офисы нового поколения от компании Вквадрате — более 50 инвесторов уже доверились нам, более 100 арендаторов работают в наших пространствах. Звоните сейчас! Проконсультирую по всем деталям, покажу финансовую модель и организую просмотр. Пишите в чат — подберем удобное для вас время.