Отличное коммерческое помещение ликвидной площади 65,9 м? на 1 этаже современного 17-этажного жилого комплекса Нокса парк, корпус 9 - 4 очередь. Комплекс высокой степени готовности! Срок передачи ключей — лето 2026 года. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Основные ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь — 65,9 м? • Свободная планировка — возможность адаптации под любой формат • Собственный санузел — 5,9 м?, ПУИ — 3,9 м? • Первый этаж с отдельным входом — максимальная доступность для клиентов • Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов • Высота потолков—4,18 м • Мощность электросети —13,18 кВт Возможные варианты ИСПОЛЬЗОВАНИЯ помещения Благодаря площади 65,9 м? и свободной планировке помещение подходит под широкий спектр бизнеса: Сфера медицины и красоты: • Стоматология • Косметологическая клиника • Кабинет врача / диагностический центр • Массажный салон • Салон красоты / барбершоп • Студия лазерной эпиляции • Ногтевая студия • Бьюти-коворкинг Офисный формат: • Представительство компании • Юридическая или бухгалтерская фирма • Туристическое агентство • Страховая компания • Агентство недвижимости • IT-офис / студия разработки • Консалтинговый центр Торговля: • Магазин формата у дома • Пекарня / кофейня • Цветочный магазин • Аптека • Магазин косметики • ПВЗ (пункт выдачи заказов) • Шоурум Образование и услуги: • Детский развивающий центр • Студия йоги / пилатеса • Танцевальная студия • Языковая школа • Центр подготовки к экзаменам • Коворкинг • Фото- или видео-студия Бытовые услуги: • Ателье • Химчистка • Ремонт техники • Сервисный центр • Мини-типография ИНВЕСТИЦИОННАЯ привлекательность Новостройка — растущий жилой массив = постоянный трафик Коммерческие помещения на 1 этаже в новостройках — самый ликвидный формат. После сдачи дома стоимость вырастет, а аренда в новых ЖК стабильно пользуется спросом. Прогнозируемый высокий пешеходный трафик за счёт: • жителей комплекса Нокса-парк • жителей соседних комплексов: жк Лето, жк Грин, жк Светлая долина Если вы ищете помещение с универсальной планировкой, отличным расположением и перспективой роста стоимости — это предложение для вас. ЗВОНИТЕ! Продажа от физ.лица. Переуступка