Продаётся помещение 93,8 м? в цоколе по адресу Фрунзе 5, Кировский район. Сделан качественный ремонт, есть свой санузел и раковина — можно сразу заходить и работать. Плюсы помещения: отдельный вход чистый, свежий ремонт удобная планировка стабильный трафик района идеально под салон, офис, магазин, услуги По инфраструктуре: • Транспорт: улица Фрунзе — прямая связка между Горьковским шоссе и Ново-Савиновским районом. Маршруты автобусов, троллейбусы, метро «Яшьлек» в шаговой доступности — ни у каждого района есть такая связность. • Трафик: рядом крупный ТЦ «Идель», супермаркет, аптеки, отделения банков и жилая застройка высокой плотности — трафик стабилен в течение всего дня, свежих пустых витрин вокруг почти нет. • Ближайшие соседи: арендаторы на первом этаже давно закрепились — пиццерия, парикмахерская, сервисы бытовых услуг, поток выживает даже в кризисные месяцы. • Рост района: район непрестижный, но за последние 23 года потянулись сетевые арендаторы и инвесторы — цены и трафик подтянулись за ними. Масштабных стройплощадок поблизости нет, поэтому сильной волны новых конкурентов не ожидается. Фрунзе 5 — это не центр города, но реальный рабочий район: транспорт, поток, минимальный риск простаивания. Если нужен понятный старт без лишних вложений и локация с прогнозируемой проходимостью — сюда идут те, кто работает на земле, а не на картинке. Цена: 14 000 000 ?. Все документы готовы. Показ в любое время — звоните/пишите.