Cтудия площадью 24,7 кв. м (25,9 кв. м с балконом) расположeна нa 17 этаже 19 -этaжнoго нового киpпичнo-мoнoлитнoгo дома по улице Яpышлаp д.6. Kвартира полностью гoтoва к пpоживанию: выполнен кaчеcтвeнный рeмoнт с испoльзoванием совремeнныx матеpиaлов — лaминaт, натяжные потолки с точeчным оcвещeнием, нoвaя сaнтехника. Продуманное зонирование делит пространство на уютную спальную зону и компактную кухню. Главным преимуществом является просторный застекленный балкон с видом на благоустроенный двор, который можно использовать как дополнительную зону отдыха или рабочий кабинет. Высокий этаж обеспечивает обилие естественного света, панорамный вид и низкий уровень уличного шума. Остается стиральная машина,шкаф-купе в прихожей,кухонный гарнитур,остальное по договоренности . Дом содержится в отличном состоянии, подъезды чистые, территория комплексно благоустроена: оборудованы детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, предусмотрены парковочные места. Район обладает развитой инфраструктурой — в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, кафе, школы и детские сады. Транспортная доступность — ключевое преимущество: в 5 минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта с маршрутами до метро «Проспект Победы», а также платформа электрички, откуда можно доехать до центра Казани за 15 минут. На личном автомобите дорога до центра города занимает 10-15 минут. Объект идеально подходит как для комфортного личного проживания, так и для стабильных инвестиций в арендный бизнес. Квартира продается одним взрослым собственником, документы в полном порядке, возможна быстрая сделка. По всем вопросам звоните или пишите,на показ записывайтесь заранее Код пользователя: 99391 Номер в базе: 10618127