Сдаётся в эксклюзивную долгосрочную аренду или под совместное развитие масштабное подземное пространство 1400 м? — для создания нового культурно-гастрономического кластера. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Казани Помещение 1400 м? в двухуровневой подземной галерее вдоль ул. Баумана и Профсоюзной — возможность реализовать ключевой городской проект федерального уровня. Локация и трафик: Входы с трёх точек: ст. м. Кремлевская, ул. Баумана, ул. Профсоюзная Пешеходный охват: более 12 000 жителей в радиусе 15 минут Туристический поток: до 5,5 тыс. человек/день через метро + транзит с ул. Баумана Связь с Кремлём: прямая визуальная и маршрутная интеграция Для кого этот объект: Девелоперы культурных и торговых пространств Операторы фуд-холлов и гастрономических маркетов Создатели мультимедийных музеев и интерактивных экспозиций Управляющие компании с опытом работы с историческими объектами Государственно-частные партнёрства в сфере туризма и культуры Возможные сценарии использования: 1. Подземный культурный хаб Центр татарской культуры с постоянной экспозицией и VR-реконструкциями Галерея современного искусства с ротационными выставками Концертная площадка на 300 человек Лекторий и библиотека с фокусом на локальную историю 2. Многофункциональный фуд-маркет 20+ локальных операторов (от уличной еды до ресторанных концепций) Демонстрационные кухни и мастер-классы Винный бар и крафтовые напитки Гастрономическая лавка с фермерскими продуктами 3. Торгово-развлекательный кластер Шоурумы локальных брендов одежды, аксессуаров, дизайна Сувенирный маркет с авторскими изделиями Детская зона с образовательными активностями Коворкинг и переговорные для городских сообществ 4. Гибридный формат 70% — торговля и общепит (980 м?) 30% — культурные функции (420 м?) Инженерные и правовые особенности: Можно размещать: торговлю, общепит, музеи, концертные залы до 300 человек Ограничения: нет естественного света, требуется мощная вентиляция Согласования: с метрополитеном, охраной Кремля, Роспотребнадзором Парковка: 600 машино-мест в радиусе 5 минут Ключевые преимущества для арендатора/оператора: Эксклюзивность — единственное подземное пространство такого масштаба в центре Городская значимость — проект поддержан на уровне стратегии развития Казани Медийный потенциал — объект станет новой точкой на туристической карте Формы сотрудничества: Долгосрочная аренда с правом субаренды Совместное предприятие с соинвестированием Управление объектом по модели fee development Давайте создадим новый символ Казани вместе Мы предлагаем не просто аренду помещения, а партнёрство в создании уникального общественного пространства — с поддержкой на всех этапах: от проектирования до запуска и операционного управления. Готовы предоставить: Доступ к архитектурным и инженерным наработкам Введение в курс согласовательных процессов Подключение к пулу потенциальных резидентов и партнёров Это не коммерч