# ** ПPOДAETСЯ / СДАЕТСЯ В AРEНДУ ПPOИЗBOДCTBEHHAЯ БAЗA В г. БУГУЛЬМА** **(Готoвый бизнеc-кoмплекс с развитой инфрacтруктуpoй)** Вoзмoжно буду нe доcтупен пишитe в cообщeнияx. Перeзвоним. #### ** КЛЮЧЕBЫЕ ХАPAКTEРИСTИKИ:** **Зeмeльный учacток 9 000 м?** - Кадастpовый номер: 16:46:040101:3 - Полностью огороженная территория - Собственность (чистые документы) **Площадь застройки:** - **Основной ангар 1 000 м?** - Высота потолков: 8-10м - Полы: бетон/асфальт (идеально для тяжелой техники) - Ворота под еврофуру (удобная погрузка/разгрузка) - **7 гаражей по 50 м? каждый** (350 м? суммарно) - Отдельные боксы для СТО, мастерских, складов - **Административный блок:** - Бухгалтерия (20 м?) - Комната мастера (15 м?) - Пост охраны (7 м?) **Коммуникации и инфраструктура:** - **Электроснабжение:** 200 кВт (есть возможность увеличения мощности) - **Территория:** 80% с асфальтовым покрытием - **Подъездные пути:** удобный въезд для большегрузов - **Охрана:** возможность установки КПП, видеонаблюдения #### ** ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА:** - Производственные цеха - Автосервис, СТО, шиномонтаж - Складские комплексы - Оптовая база - Логистический центр #### ** УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:** 1. **Продажа:** - Цена: 15 млн рублей** (торг при осмотре) - Возможна рассрочка/взаимозачет 2. **Аренда:** - От **100 тыс. рублей/месяц** - Долгосрочные арендные каникулы - Опция выкупа 3. **Обмен:** - Рассмотрим варианты на коммерческую недвижимость в Татарстане #### ** ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?** Готовая инфраструктура - можно начинать работать сразу Универсальное назначение - под любой производственный/складской бизнес Удобное расположение - близко к транспортным развязкам федеральная трасса Казань Оренбург находиться в 200 метрах. База находится в череде города Бугульма. Гибкие условия сделки - найдем решение под ваш бюджет **. Провожу показы онлайн и !**