Продажи элитных домов в Италии выросли вдвое

Количество сделок с элитным жильем с начала года в 2026 году уже превысило все сделки с элитным жильем в Италии, заключенные в 2025-м. Фактически продажи премиальной недвижимости выросли более чем вдвое.

Согласно итальянскому законодательству, утвержденному в 2024 году, фиксированный налог в размере 300 тысяч евро начисляется со всего мирового дохода. Для получения визы инвестора гражданам стран, не входящих в ЕС, необходимо вложить 250 тысяч евро в итальянский бизнес, а также подтвердить наличие вида на жительство. Сверхбогатые люди вкладывают значительные суммы в итальянскую экономику, тратя их на недвижимость, персонал и юридические услуги. С 2024 года число покупателей, воспользовавшихся режимом фиксированного налога, увеличилось с 3000 до 5000 человек в год.

Новые правила стимулируют приток офшорного капитала, и сегодня страна сегодня успешно конкурирует со Швейцарией и Монако. Покупатели приезжают издалека: из стран Ближнего Востока и Латинской Америки, США, Великобритании. Согласно последним данным, сделки заключаются не только на фешенебельных курортах, популярных во время летнего сезона, но и в крупных городах, таких как Рим, Венеция и Милан. Благоприятный налоговый режим с фиксированными ставками для сверхбогатых людей сделал столицу итальянской моды главным предметом интереса со стороны состоятельных иностранцев. Кроме Милана, где элитное жилье уже подорожало на 25%, следуют Флоренция и озеро Комо, где за последний год наблюдался самый быстрый рост цен.