Продается 1-комнатная квартира, 44 м²

Арт. 106641287 Видовая квартира с евро ремонтом и просторной кухней в новом кирпичном доме.
Адоратского 4А, ЖК Белая бабочка в Ново-Савиновском районе.

Удачное расположение в районе с развитой инфраструктурой:
3 детских садика в 500 м от дома - 303, 202 Новое поколение, 110 Соенеч

Школа 143 (по прописке) ближайшая к дому 5 минут пешком. Рядом гимназии 7, 107 Открытие, 155, Полилингвальный комплекс «Адымнар», полилингвальный детский сад и кембриджская международная школа«Бала-Сити»

КНИТУ-КАИ физико-математический факультет и Высшая школа технологий и менеджмента в 12 минутах пешком

Магазины Перекресток, Пятерочка, Магнит, Фасоль, ТЦ Савиново, Гулливер, XL, Мегастрой, Лемана Про, ТРЦ Миллениум

Ак Барс Арена, Татнефть Арена, Дворец водных видов спорта, Дворец единоборств «Ак Барс», КСК и стадион «Олимп», площадка пляжных видов спорта «Динамо», Федерация тхэквондо, клуб дзюдо и самбо «Казанские тигры», Академия гимнастики «Victory», фитнес клубы XFIT, DDX Fitness, Студия растяжки и пилатеса «Dreamstretch» (в доме), студия танца

Новый многопрофильный медицинский центр Millenium clinic, косметологические клиники, медицинские центры, SPA

Аквапарк и пляж «Ривьера» с открытым бассейном, колесо обозрения «Вокруг света», парк Савиново и парк Континент

Кофейни, рестораны, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов

Набережная Казанки в 20 минутах пешком от дома. Из квартиры открываются панорамные виды на реку и город.

Остановки общественного транспорта в шаговой доступности 500 м:
Троллейбусы 1, 2, 13
Автобусы 10а, 15, 18, 33, 35, 36, 41с, 45, 46, 55, 60, 106
Трамваи 5а, 6, 7

Метро - ближайшая станция Козья Слобода, 10 минут на авто. В проекте развития второй ветки казанского метрополитена станция Футбольный стадион на проспекте Ямашева напротив ТЦ ХL.

О ДОМЕ:
Кирпично-монолитный, построен в 2012 году.
Хорошая звукоизоляция, теплые квартиры.
Закрытый двор только для жителей.
Три квартиры на этаже, что даже для бизнес класса редкость.

О КВАРТИРЕ:
Видовой этаж с панорамой на Казанку и город
Большая площадь для однокомнатной квартиры 44 кв м
Жилая комната 18.8 кв м легко зонируется на пространства для сна, отдыха и занятий
Просторная кухня 9.7 кв м
Актуальный ремонт в светлых нейтральных тонах выполнен в 2025 году, стены выровнены и покрашены (обои под покраску, легко освежать и менять цвет в интерьере), напольное покрытие - ламинат, плитка
Система хранения в прихожей
Стильный кухонный гарнитур
Мебель и техника частично остаются
Остекленный балкон

Отличный вариант для жизни
Подходит для сдачи в аренду за счет окружения и инфраструктуры, высокой транспортной доступности, близости к центру
Рекомендую рассмотреть и тем кто работает удаленно, планировка позволяет организовать рабочую зону и спальное место

ПРОСТАЯ БЫСТРАЯ СДЕЛКА:
Документы готовы.
Один взрослый собственник. Нет долгов и обременений, больше 5 лет в собственности.
Без перепланировок, проходит по ипотеке.
Юридическое сопровождение входит в цену.

Запишитесь на показ и посмотрите сам