Продаем готовый бизнес, 101.6 м²

ВЫСОКАЯ ВЫРУЧКА — круглосуточная работа, загрузка в ночное время
НАДЁЖНЫЙ АРЕНДАТОР — опытный управленец
ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР — клуб вложился в ПК и ремонт, не уйдёт
ДОП. УСЛУГИ — напитки, лаунж-зона рост рентабельности
УСТОЙЧИВОСТЬ К КРИЗИСАМ — индустрия развлечений не падает в рецессию
ПОСТОЯННЫЙ СПРОС — киберспорт популярен, аудитория 1824 года

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение, арендуемое компьютерным клубом 24/7. Это не просто арендатор, а бизнес с высокой маржинальностью, который заинтересован в долгосрочном присутствии.

Ключевые показатели:

Площадь помещения: 101,6 кв.м
Ежемесячный арендный поток: 162000 ?
Срок договора: 5 лет
Инвестиции арендатора в ремонт/оборудование: - гарантия, что он не съедет

ПОЧЕМУ КОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ — ИДЕАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР?
7 ключевых преимуществ для собственника:

Высокая и стабильная выручка
Круглосуточный режим работы обеспечивает загрузку в ночное время, что напрямую увеличивает доходность арендатора он всегда платит вовремя.
Надёжность арендатора
Опытный управленец и финансовая модель.
Стабильный спрос
Киберспорт и компьютерные игры сверхпопулярны среди молодёжи (1824 года). Постоянный поток клиентов обеспечен.
Дополнительные услуги
Клуб зарабатывает не только на играх, но и на напитках, снеках, лаунж-зонах. Это повышает рентабельность и, соответственно, платёжеспособность.
Долгосрочный договор
Клубы вложил значительные средства в мощное оборудование (игровые ПК, мониторы) и в ремонт помещения. Такие инвестиции привязывают к локации на годы. Ротация минимальна.
Устойчивость к кризисам
Индустрия развлечений (особенно недорогих, таких как игры) демонстрирует высокую устойчивость в экономически сложные периоды. Люди не перестают отдыхать.
Гарантия занятости
Мы можем предоставить историю платежей арендатора и финансовые показатели клуба (по запросу). Убедитесь сами в надёжности.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Помещение идеально адаптировано под круглосуточный компьютерный клуб:

Два входа (основной и запасной/пожарный)
Доступ 24/7
Высота потолков 4 м —много воздуха
Мощное электричество — хватает с запасом
Мощная вентиляция/кондиционирование (оборудование греет)
Санузел + дополнительная мокрая точка
На входе лаунж-зона
Выделенная линия интернета (симметричный канал, до 1 Гбит/с) — критично для клуба

ЛОКАЦИЯ
Близость к станции метро Авиастроительная
Стабильный пешеходный и автомобильный трафик, в зоне плотной жилой застройки
Современный ЖК «Крылья» (2023 г.) с фасадным остеклением обеспечивает отличную видимость вывесок

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА?
Минимальные риски простоя — арендатор долгосрочный, со своими инвестициями
Регулярный платёж — высокая маржинальность бизнеса арендатора гарантирует своевременную оплату
Автоматическое повышение аренды — заложена ежегодная индексация
Полная юридическая чистота — быстрый выход на сделку
Пассивный доход —по желанию сможете передать на управление нашей УК