Продам готовый бизнес, 1795.7 м²

ГАБ с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ




В продаже трёхэтажное здание, расположенное по адресу: Набережные Челны, проспект Мусы Джалиля, дом 78 (альтернативный адрес — 10 10А). Земля в собственности







Здание находится на первой линии проспекта Мусы Джалиля в самом центре спального района. В непосредственной близости расположены две школы, детская поликлиника, бульвар Тинчурина, набережная Габдуллы Тукая и парк Мусы Джалиля.








Здание расположено на собственном земельном участке площадью 26,7 соток. Перед зданием предусмотрена парковка для гостей и клиентов коммерческих помещений.

Здание построено из кирпича с железобетонными межэтажными перекрытиями.

Общая площадь здания составляет 1795,5 квадратных метров

Три санузла(по одному на каждом этаже)

Установлена охранная и пожарная сигнализации и видеонаблюдение.



Фасады здания имеют комбинированную отделку: штукатурка, большая остекленная площадь остекления.

Большую часть фасада можно использовать под размещение вывесок.




На первом этаже расположен якорный арендатор — магазин «Пятёрочка».

В целом в здании находится более 20 различных арендаторов. Все помещения в здании сданы. Окупаемость, согласно расчетам, составит 10 лет.




Кроме того, этот объект можно рассмотреть для строительства жилого многоэтажного дома. Вы можете снести либо произвести реконструкцию здания и возвести на его месте МКД.




(ЦЕНА ОБСУЖДАЕМА ПРИ ДАННОМ ВАРИАНТЕ)










Для получения расчетов окупаемости и презентации по объекту - звоните!




Просмотр возможен по предварительной договоренности.


1074764