Продаю готовый бизнес, 225 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — полная заполняемость, 7 арендаторов (каждый офис с выделенным кадастровым номером)
ДОХОД 675 000 ?/мес — подтвержденный арендный поток
ГАРАНТИЯ ЗАНЯТОСТИ — стабильные арендаторы, низкая ротация
СВОЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ — вы получаете доход без головной боли
ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — Вахитовский район, рядом ул. Подлужная, ЖК Кристалл, парк Елмай


ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — современный блок-офис площадью 225 м2. Это не просто стены, а работающий актив с подтверждённой доходностью и минимальными рисками.

Ключевые показатели:

Цена: 77 700 000 ?
Ежемесячный арендный поток: 675 000 ?. КУ оплачивают арендаторы.
Окупаемость: 9,5 лет (что ниже рынка для такого качества актива)
Заполняемость: 100% (исторически полная занятость, простоев не было)

НАДЁЖНОСТЬ И ГАРАНТИИ

Вас ждут 7 проверенных арендаторов с низкой ротацией. Среди них — IT-компании, юридическая контора, селлеры, студия красоты, продавцы авто, что гарантирует платёжеспособность и долгосрочную аренду.
Мы даём гарантию, что арендатор не съедет в ближайшее время — все договоры составлены с учётом интересов собственника.
Управление объектом осуществляет собственная управляющая компания — вы получаете пассивный доход, не вникая в текущие вопросы (при заключении договора на управление).



О ПОМЕЩЕНИИ

Офисы нового поколения — проект инвестиционно-управляющей компании Вквадрате. Всё продумано для комфортной работы и привлечения арендаторов премиум-класса.

Два отдельных входа — удобно для разных компаний.
Режим доступа 24/7.
Высота потолков 3 м — создаёт ощущение простора.
Современный ремонт, дизайнерская отделка.
Кондиционер и Smart TV в общих зонах.
Большие окна — много естественного света.
Индивидуальные санузлы и дополнительные мокрые точки.
Укомплектованная кухня для персонала — удобно для сотрудников.
Выделенная линия высокоскоростного интернета с 4 тарифами (от 10 до 100 Мбит/с) — всё для бесперебойной работы.
ЛОКАЦИЯ (Элитное расположение)

Объект находится в сердце Вахитовского района Казани, в паре минут езды от исторического и делового центра. Это уникальная локация:

Рядом известные ЖК бизнес-класса: Кристалл, Суворовский.
Соседи: кофейня Skuratov, набережная и парк Елмай — статусное окружение.
Транспортная доступность: остановка в 10 минутах пешком.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Полностью готовый бизнес — не нужно искать арендаторов, делать ремонт, подключать коммуникации.
Стабильный денежный поток с первого дня.
Профессиональное управление — УК Вквадрате уже работает, вы только получаете прибыль.
Низкие риски — диверсификация по 7 арендаторам, гарантии занятости.

Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса с гарантированным доходом!

Звоните сейчас! Проконсультируем по цифрам, организуем просмотр и покажем всю финансовую модель.