Продам готовый бизнес, 366 м²

Готовый бизнес

тип объекта

366 м²

общая

Описание

Продам готовый бизнес площадью 366 м² расположенный по адресу Казань, ул. Мусина, 59И, цена 47 000 000 руб.

Код объекта: 1794125.

Готовый арендный бизнес | Отдельно стоящее здание 366 м? с арендатором «Пятёрочка»

Выгодное инвестиционное предложение с гарантированным доходом.

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание с якорным арендатором — федеральной сетью «Пятёрочка».

Ключевые показатели

Общая площадь здания — 366 м?

Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с февраля 2025 года)

Ежегодная индексация арендной ставки

Ежемесячный доход — 377 500 ?

Окупаемость — 810 лет

Высокая и стабильная доходность

Об объекте

Отдельно стоящее здание

Выполнен ремонт

Отдельный вход

Все коммуникации подключены

Земельный участок в собственности

Локация

Густонаселённый спальный район

Постоянный пешеходный и автомобильный трафик

Стабильный спрос на продуктовый ритейл

Почему это выгодно

Готовый арендный бизнес — доход с первого дня

Надёжный арендатор федерального уровня

Минимальные операционные риски

Потенциал роста дохода за счёт индексации

Звоните, предоставлю подробный финансовый расчёт, условия аренды и организую просмотр объекта.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена47 000 000 ₽

Цена за м²128 415 ₽

Тип объектаГотовый бизнес

Этаж1

Общая площадь366 м²

Дата добавления23 сентября, 2025

Дата обновления25 декабря, 2025

ID объявления9285136037

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

47 000 000 ₽

128 415 ₽ / м²

Республика Татарстан1640

23 964 905 ₽-49 %

133 389 ₽ / м²+4 %

Ново-Савиновский район97

22 883 956 ₽-51 %

182 257 ₽ / м²+42 %

Казань968

24 912 129 ₽-47 %

192 061 ₽ / м²+50 %

Расположение

Казань Ново-Савиновский район Мусина59И

Казань8 мин.7 км.
Иннополис37 мин.41 км.
Зеленодольск43 мин.43 км.

Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Айрат Аскаров

Ключ

Показать телефон

47 000 000 ₽

128 415 ₽ за м²

Айрат Аскаров

Ключ

Показать телефон

Смотреть на карте

Казань Ново-Савиновский район Мусина59И

Скидка 12%выгода до 5 млн ₽

Upside DevelopmentКвартал Upside Towers

м. Бутырская

Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.

Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.