Продаем офис, 142.3 м²

Арт. 132045824 Продается просторное коммерческое помещение свободного назначения по адресу:

г. Казань, ул. Некрасова, 38 (1-й этаж жилого дома + подвал). Общая полезная площадь — 142,3 м?. Идеально подходит под офис, медицинскую клинику, салон красоты, магазин, учебный центр, шоу-рум или пункт выдачи заказов.

Ключевое преимущество:

В комплекте машино-место в подземном паркинге площадью 18 м? просторное, подходит даже для крупного авто. Дополнительно парковка на закрытой территории двора.

Характеристики:

Адрес: г. Казань, ул. Некрасова, 38
Этаж: 1 из 5 (жилой дом) + подвал
Общая площадь: 142,3 м?
1-й этаж: 102,5 м? (свободная планировка: зоны 19 + 28,8 + 6,8 + 12,2 + 16,3 + 19,4 м?)
Подвал: 39,8 м? для склада, архива или технужд
Вход: отдельный, со двора
Мокрые точки: 3 вывода (вода/канализация)
Санузлы: 2 изолированных
Кухонная зона: предусмотрена
Высота потолков: 1-й этаж 2,8 м, подвал 2,2 м
Вентиляция: естественная + возможность установки принудительной
Освещение: естественное (окна на 1 этаже) + электричество
Охрана: домофон, видеонаблюдение во дворе (по желанию жильцов)

Состояние: полностью готово к эксплуатации чистовая отделка, стяжка, разведены коммуникации, радиаторы. Осталось расставить мебель и оборудование.

Собственность: один владелец, без обременений, документы готовы к сделке.
Коммунальные платежи: по счётчикам (ориентир. 8 00010 000 ?/мес.)

Рекомендуемые виды деятельности:
*Медицинский центр / косметология / стоматология
*Салон красоты / барбершоп / СПА-студия
*Офис компании / коворкинг / представительство
*Магазин / шоу-рум / пункт выдачи заказов
*Учебный центр / студия развития / языковая школа
*Фитнес-студия / йога / танцы

Условия продажи:

Цена: 38 800 000 ? (возможен торг)
Цена за м?: ~267 000 ?/м? (с учётом паркинга)
Сделка: полная, готовые документы, один собственник
Контакты: звоните или пишите в мессенджеры для получения планировки, фото и организации просмотра.

Дополнительно:

Если вы планируете сдавать помещение в аренду высокая ликвидность локации и наличие паркинга обеспечат стабильный спрос.В центре города -это бесценно