Продается офис, 17 м²

Офис

тип объекта

17 м²

общая

Описание

Продается офис площадью 17 м² расположенный по адресу Казань, ул. Островского, 34, цена 4 100 000 руб.

В продаже офис в офисном центре в бесконкурентной локации. Офис продается как готовый арендный бизнес (ГАБ) - с арендатором: студия депиляции.

Коротко об объекте:
1) Офис в офисном центре (отдельный этаж) в доме на Островского 34.

2) Офисный фонд: 8 офисов разной квадратуры.

3) Отделка: чистовая (см. фото).

4) Контингент: в 80% представители «бьюти» сферы (ногти, ресницы, массаж и прочее)

5) Соседи: 1 этаж) апарт-комплекс 2 этаж) управление по наружней рекламе 3 этаж) хостел

6) Офисный центр (как и данный объект) находится в полу подвальном этаже (вход с лицевой стороны здания с ул. Острвоского)

Фин. модель - консервативная (долгосрочная аренда):

Текущая доходность от 350.000 ?/год (рыночная цена аренды от 2.000 Р/м2)

!Более подробная и актуальная информация по запросу

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена4 100 000 ₽

Цена за м²241 176 ₽

Тип объектаОфис

Этаж-1/4

Общая площадь17 м²

Дата добавления6 ноября, 2025

Дата обновления6 ноября, 2025

ID объявления9286373203

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

4 100 000 ₽

241 176 ₽ / м²

Республика Татарстан1626

23 118 505 ₽+464 %

131 773 ₽ / м²-45 %

Вахитовский район239

33 897 029 ₽+727 %

340 526 ₽ / м²+41 %

Казань940

24 762 944 ₽+504 %

194 757 ₽ / м²-19 %

Расположение

Казань Вахитовский район Островского34

Казань21 мин.2 км.
Иннополис39 мин.42 км.
Зеленодольск45 мин.45 км.

Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Fortuna-Invest

Показать телефон

4 100 000 ₽

241 176 ₽ за м²

Fortuna-Invest

Показать телефон

Смотреть на карте

Казань Вахитовский район Островского34

ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже

м. Зил

Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил

+7 (495) 419-61-51

Скидка 12%выгода до 5 млн ₽

Upside DevelopmentКвартал Upside Towers

м. Бутырская

Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.

Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

+7 (495) 127-65-40