Продаем отдельно стоящее здание, 155.6 м²

Коммерческое здание в центре Казани

Готовый арендный бизнес | Здание с арендатором | Окупаемость 12 лет | Казань

ДОХОДНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КАЗАНИ С АРЕНДАТОРОМ

При текущей динамике роста арендного потока реальная окупаемость составляет около 12 лет.

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 155,6 кв.м.

Формат: готовый арендный бизнес / инвестиционная недвижимость.

Локация: Советский район г. Казань

Район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
В шаговой доступности:
Korston Club Hotel Kazan
Транснефть
Остановки общественного транспорта
Плотный жилой массив
Это обеспечивает стабильный поток клиентов и ликвидность объекта.

Почему объект уникален:

Отдельно стоящее здание (редкий формат для района)

Доход с первого дня

Поэтапное увеличение аренды уже согласовано
Возможность пересмотра ставки по рынку с 2028 года
Ликвидная деловая локация
Коммерческая недвижимость такого формата в этой части города появляется на рынке крайне редко.

Зафиксированный рост дохода

Текущая арендная плата 300 000 ?/мес
Со следующего года 330 000 ?/мес
С 2028 года 390 000 ?/мес
Далее ежегодная индексация +10%.

Формат: помещение с арендатором, доходная недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость Казани.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Готовый арендный бизнес
• Пассивный доход
• Сохранение и защита капитала
• Рост стоимости недвижимости
• Ликвидный объект
• Перспективная локация


Объект не требует вложений.
Построен качественно и на века.


Для кого подходит
• Для инвестора, формирующего портфель
• Для предпринимателя, фиксирующего прибыль
• Для тех, кто переводит капитал в реальные активы
Недвижимость в деловой зоне вокруг Korston и Транснефти это формат, который сохраняет ликвидность даже в турбулентность.


Если вы ищете коммерческую недвижимость в Казани с арендатором, помещение для инвестиций или готовый бизнес с окупаемостью - этот вариант стоит рассмотреть.


Объект продаётся в связи с реинвестированием капитала в более крупный девелоперский проект.

Стоимость 69 000 000 ?
Обсуждение цены возможно при предметном интересе.