Продается помещение свободного назначения, 20.5 м²

Главная инвестиционная привлекательность!!!


-Действующий арендатор!
Помещение сдается в аренду. Текущий платеж — 40 000 руб./мес.
Арендатор оплачивает коммунальные платежи полностью (дополнительный плюс для собственника).


-Потенциал повышения доходности!
При смене арендатора рыночная ставка аренды составляет 45 00050 000 руб./мес. + КУ.
Объект легко масштабируется по доходу без дополнительных вложений.


-Пассивный доход!
Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Не нужно искать арендатора, заниматься ремонтом или контролировать платежи — всё уже настроено.




-Преимущества помещения!


-Дизайнерский ремонт: графитовые рейки, светодиодная подсветка, неоновое освещение.
-Панорамное остекление с видом на центр города.
-Высота потолков: 3,7 м — ощущение простора.
-Мокрая точка (водоснабжение) — возможность организовать салон красоты, маникюрный кабинет, массаж, ателье и т.д.
-Санузлы на этаже (2 шт.).
-Индивидуальное отопление и система кондиционирования.
-Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
-Доступ 24/7 — свободный график работы.




-Локация — сердце Казани!


-Исторический центр, высокая проходимость, первая линия.
-Бесплатная наземная парковка рядом с БЦ.
-Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком.
-Рядом: озеро Кабан, оперный театр им. Камала, Юнусовская площадь (благоустройство, фонтан, галерея искусств), 4 парка.
-Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, пекарни, парикмахерские.




-Юридическая чистота!


-Объект без обременений
-Один взрослый собственник





-Для кого этот объект?


-Инвесторам — готовый арендный бизнес с доходностью выше рыночной.
-Предпринимателям — помещение свободного назначения с ремонтом «под ключ».
-Тем, кто хочет диверсифицировать капитал в коммерческую недвижимость в топовой локации.



Агентство недвижимости «Полезные люди Казань» гарантирует подготовку полного пакета документов по Объекту и юридическое сопровождение для покупателей бесплатно!!!

Арт. 133272790