Продаем помещение свободного назначения, 2091.4 м²

ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС — Пятёрочка, хостел, офисы (пассивный доход с возможностью увеличения)
ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ — участок 1573 м? полностью ваш
ПАРКОВКА БЕСПЛАТНАЯ — перед зданием и во дворе
МОЩНОСТЬ 120 кВт
НДС ВКЛЮЧЁН — выгода для юридических лиц

ОБЪЕКТ

Продаётся отдельно стоящее 4-этажное здание по адресу: ул. Халезова, 26. Это готовый инвестиционный актив или идеальная площадка для развития собственного дела. Все коммуникации в хорошем состоянии, здание полностью занято арендаторами.

Основные характеристики:

Общая площадь: 2 091,4 м? (1-й, 2-й, 3-й,4-й этаж).
Земельный участок: 1 573 м? в собственности.
Три отдельные входные группы — удобно для разделения потоков.
Парковка: бесплатная, перед зданием и во дворе (много машиномест).
Электричество: 120 кВт с возможностью увеличения.
Коммуникации: автономное отопление, вода, канализация, система вентиляции. В большинстве помещений уже оборудованы мокрые точки и санузлы.

ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫ
На данный момент здание полностью заполнено проверенными арендаторами, что обеспечивает стабильный доход с первого дня:

1 этаж: продуктовый магазин Пятёрочка (якорный арендатор, долгосрочный договор).
2 этаж: хостел МВ.
3 этаж: хостел МВ.
4 этаж: офисные помещения (сданы поофисно).
Продажа возможна как с действующими арендаторами (готовый арендный бизнес), так и с освобождением под собственные нужды.

ЛОКАЦИЯ

Здание расположено в развитом жилом районе, в окружении улиц Мира, Советская, Начальная, Правды. Рядом остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура, высокая проходимость. Идеально для любого вида деятельности.

ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Благодаря мощностям, планировкам и расположению, объект подходит для самого широкого спектра бизнесов:

Розничная торговля (уже есть Пятёрочка — отличный трафик)
Офисный центр / представительство
Медицинский центр / стоматология
Образовательный или детский центр
Компьютерный клуб / киберспортивная арена
Фитнес-клуб / студия
Гостиница / хостел (уже работает)
Складские или производственные площади (с учётом высот и нагрузок)

Звоните! Все подробности по телефону. Организуем просмотр в удобное время. Не упустите шанс стать владельцем такого ликвидного актива!