Продаю помещение свободного назначения, 235 м²

ПСН

тип объекта

235 м²

общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 235 м² расположеннundefined по адресу Казань, ул. Парижской Коммуны, 14, цена 46 500 000 руб.

Готовый арендный бизнес 234,8 м, 1 линия, арендатор на 5 лет, Казань, центр Адрес: г. Казань, ул. Парижской Коммуны, д.14
Первая линия, отдельный вход - высокий трафик
Площадь: 234,8 м | цокольный этаж | 3-этажное здание
2 входа: с фасада и со двора
Место под рекламу и вывеску на фасаде
Электроснабжение 220/380 кВт.
Приточно-вытяжная вентиляция
Санузел с естественным водоотведением
Потолки - 2,7 м
Парковка вдоль улицы с обеих сторон
Долгосрочный арендатор: договор с 2023 года на 5 лет, индексация до 10% в год
Арендный доход: 187 000 /мес (796,5 /м) Преимущества объекта для инвестора: Центр города
Стабильный арендный поток
Юридически чистый долгосрочный договор
Гибкость в использовании - подходит под услуги, офис, магазин
Современные инженерные сети
Управляется обслуживающей компанией
Здание в хорошем состоянии
Историческая часть города - туристический и коммерческий трафик Объект 43056-8283.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена46 500 000 ₽

Цена за м²197 872 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Этаж-1/3

Общая площадь235 м²

Дата добавления31 июля, 2025

Дата обновления4 декабря, 2025

ID объявления9283741051

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

46 500 000 ₽

197 872 ₽ / м²

Республика Татарстан1645

22 944 277 ₽-51 %

131 045 ₽ / м²-34 %

Вахитовский район236

33 761 409 ₽-27 %

340 278 ₽ / м²+72 %

Казань940

24 706 467 ₽-47 %

194 913 ₽ / м²-1 %

Расположение

Казань Вахитовский район Парижской Коммуны14

Казань3 мин.3 км.
Иннополис39 мин.42 км.
Зеленодольск44 мин.45 км.

Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

A-DEVELOPMENT

Показать телефон

46 500 000 ₽

197 872 ₽ за м²

A-DEVELOPMENT

Показать телефон

Смотреть на карте

Казань Вахитовский район Парижской Коммуны14

ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже

м. Зил

Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил

+7 (495) 419-61-51

Скидка 12%выгода до 5 млн ₽

Upside DevelopmentКвартал Upside Towers

м. Бутырская

Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.

Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

+7 (495) 127-65-40