Продаю помещение свободного назначения, 280 м²

ПСН

тип объекта

280 м²

общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 280 м² расположеннundefined по адресу Казань, ул. Волгоградская, 18А, цена 29 000 000 руб.

Продаётся капитальный ,отдельно стоящий двухэтажный комерческий объект 280 кв.м расположенный на первой линии на пересечении улиц Волгоградская и проспект Ибрагимова. Имеются все разрешительные документы. Потолок первый и второй этаж плиты перекрытия , планировка свободная.
В объекте заведены все коммуникации: городское отопление, вода, электричество 49 кВт, и Центральная канализация. На сегодняшний день объект полностью заселён арендаторами с некоторыми из которых сотрудничаем уже более 10 лет. На сегодняшний день общая сумма арендной платы составляет 250.000 руб., через 2 года её можно будет поднять выше 300000 руб.
Сам объект в собственности ,земля в аренде у города , лонгируем каждые 3 года. Арендная плата за землю составляет 40.000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена29 000 000 ₽

Цена за м²103 571 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Этаж2/2

Общая площадь280 м²

Дата добавления5 августа, 2025

Дата обновления7 октября, 2025

ID объявления9283849396

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

29 000 000 ₽

103 571 ₽ / м²

Республика Татарстан1644

24 024 285 ₽-17 %

133 214 ₽ / м²+29 %

Московский район77

25 478 628 ₽-12 %

160 969 ₽ / м²+55 %

Казань967

25 053 953 ₽-14 %

192 316 ₽ / м²+86 %

Расположение

Казань Московский район Волгоградская18А

Казань6 мин.6 км.
Иннополис34 мин.38 км.
Зеленодольск40 мин.41 км.

Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Собственник

Показать телефон

29 000 000 ₽

103 571 ₽ за м²

Собственник

Показать телефон

Смотреть на карте

Казань Московский район Волгоградская18А

Скидка 12%выгода до 5 млн ₽

Upside DevelopmentКвартал Upside Towers

м. Бутырская

Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.

Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.